精装房验房注意事项 确保无误再交房

我们在验房的时候，一定要保证有足够的耐心与细心，确保所有设施都没有问题之后，再作签字。千万不能因为心急，马虎检查，匆忙签字。因为，一旦业主签署了房屋交接单，那么开发商就认为业主对房屋装修已经认可。若是之后再出现装修方面的问题，开发商便不会承担此责任了。那么，在精装房验房的时候，我们需要注意哪些方面呢？下面，就由小编为大家详细介绍一些精装房验房注意事项。
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◆精装房验房注意事项之一：带上验收工具
在精装修房的验收中，很多设备的检查需要用到一系列的工具才能检查。因此，我们有必要带上以下验收工具：

1.水桶：用以地漏与下水管道的检查，查看是否通畅。

2.验房小锤：用以墙面与地面的检查，查看是否空鼓。

3.卷尺：测量房屋设备净高等。

4.计算器：用于计算数据。

5.验电插头：用来检查插座是否脱线或电路不通。

6.网球：用来检查排污管道是否通畅。

7.带有日期的相机：若是装修有误，可以及时留影取证。

8.签字笔：用于验收完毕之后签字确认。
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◆精装房验房注意事项之二：细节验收
1.我们在验房的时候，首先需要审核开发商是否拥有相关的法律文件：

①区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

②开发商提供的房屋《住宅质量保证书》。    

③开发商提供的《住宅使用说明书》。

④管线分布竣工图和水电路图，其中包含房屋的水、强电、弱电的布局结构。

⑤房屋的设计图，图中标注了哪些墙可以敲除，配电箱及配线箱的使用说明等。    
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2.下面就是小编为大家总结的房屋各个细节的验收方法及标准。都是一些非常重要的精装房验房注意事项。
①门的检验：每一扇门不仅需要保证其运作自如，门的开启与关闭都要顺畅。而且，我们还需要查看门间隙是否太大，门的四边是否切合门框的大小。另外，我们需要查看门锁是否完好，将其反锁之后，试锁的使用是否方便。最后便是查看门漆是否光洁平整且无损坏。

②窗户的检验：窗户的检验主要有四点：查看窗户是否漏水，查看窗户玻璃是否完好无缺，查看窗户的开启与关闭是否顺畅，查看窗框是有无变形。

③墙体的检验：首先，墙壁表面应该是平整无倾斜的，观察墙体表面是否有隆起与凹陷的地方。其次，查看墙壁表面的抹灰是否平整完好，不应出现脱皮、漏刷的现象。

④天花的检验：在检查天花的时候，最主要的是查看其表面是否又裂痕。如果是与房间横梁呈平行的裂痕，则不妨碍房屋的使用。如果裂痕与横梁呈垂直状态，则表明房屋沉降严重，说明该建筑结构存在问题。

⑤电路的检验：采用带有显示灯的验电插头，检验所有的电源插座是否正常，还需要检查所有的电源开关与电闸是否无误。

⑥水管的检验：对于水管的检验，主要是查看是否漏水。我们可以采用堵头，将所有水管预留的出水口先堵上，然后接上水表供水，等待48小时左右，再查看水管的各个衔接处有无渗漏。

⑦煤气管道的检验：将冒烟的纸卷放到报警装置附近，以此检查报警装置是否灵敏。关于煤气报警装置的检验，是精装房验房注意事项中，容易被大家忽视的一点。
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以上便是小编为大家介绍的一些精装房的装修注意事项，值得一提的是，房屋验房的完毕之后，并非就代表其装修无误。很多装修项目需要长时间观察，才会发现质量上的问题。如果发现了装修问题，大家应该及时与开发商取得联系，尽量在保修期内予以解决。