二手房翻新装修麻烦吗(附二手房翻新流程)
二手房业主购置后,需要进行翻新改造,才可正式入住。那么二手房翻新装修麻烦吗?下面小编就为大家详细解答,希望能让业主加深对房屋翻新装修的认识,以便于更好地进行施工。
一.二手房翻新装修麻烦吗
二手房翻新装修是根据房屋室内破损程度决定的。主要分为三种情况,简单刷漆,局部整改,全屋翻新。
1.简单刷漆
简述:二手房原有结构不存在任何问题,只是有部分使用痕迹。这时业主只需要刷漆打磨翻新即可。
好处:施工简单;耗时不长;可快速入住;费用也很便宜
坏处:房屋结构如水电等老化的问题并未得到解决,存在隐患
费用:1000~5000(视面积决定)
2.局部整改
简述:二手房大体使用正常,但局部存在问题,如漏水,脱皮等情况。这时业主只需要将问题整改即可。
好处:有效解决了潜在问题;施工周期不长
坏处:治标不治本;室内造型不变
费用:1万~5万之间(视工程量决定)
3.全屋整改
简述:二手房需要拆除所有旧有结构,房屋重新进行一遍装修设计
好处:风格造型可更换;安全隐患全部解除
坏处:耗时长:费用昂贵
费用:1000元/平左右
二.二手房全屋翻新流程
1.装修设计
装修公司首先测量室内面积,再根据原有户型图,重新对房屋进行空间规划,装修设计。业主需要注意的是,装修设计方案一旦确定,除非出现问题,一定不要更改。不然后面会耽误时间,造型不必要的消耗。
2.主体改造
施工方进场,先拆除房屋内部旧有结构装饰,然后再根据设计方案,对空间布局进行更改。业主需要注意的是,二手房水泥钢筋结构墙体存在一定老化,不要轻易更改。特别是承重墙,那可是万万不能动的。
3.水电安装
水电安装是需要将原有水电线路全部剔除后,再进行施工。施工流程为:制定水电线路图,弹线定位,开槽,水电安装,封槽留底。业主需要注意的是。强弱电管道。冷热水分管道。
4.吊顶安装
吊顶安装流程为:安装螺杆,制作骨架,固定石膏板,收尾美化。业主需要注意的是,在够买造型顶时,一定要考虑到吊顶承重。同时在此工程期间,还可定制橱柜衣柜,制作隔断。
5.墙面施工
墙面施工流程为:基层处理,贴网格布,刷腻子,刷乳胶漆,贴墙纸墙布,造型墙等。业主需要注意的是,购买材料时,一定要选择符合标准的绿色环保材料,减少有害气体的产生。
6.地面施工
地面施工流程为:基层处理,铺水泥,贴砖,贴木地板,美缝,踢脚线等。业主需要注意的是:木地板可直接在二手房原有瓷砖上面粘贴,业主没有太大必要砸开,重装。
关于二手房翻新装修麻烦吗的内容,小编已整理完毕。有需求的业主可以看看,对于装修施工很有用处。二手房翻新费用不菲,业主若是不控制好预算,最终很容易预算超支。点击下方"装修报价",填写房屋信息,10秒获取专属报价明细,内含"主材+辅材+人工"费用,装修立省30%!
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