二手房翻新和毛坯装修哪个贵(详细分析)

二手房翻新和毛坯装修哪个贵?这是业主们比较关注的一个话题，因为装修内容有所不同，价格方面就较大的差异。为了帮助大家更深入的了解这两种装修方式，本期装信通小编就为大家带来详细分析，一起来了解看看吧!

二手房翻新和毛坯装修哪个贵：

具体的价格还是应该以实际为准，这与房屋装修的材料、方式、施工、风格等方面都有关系，具体情况具体分析：

①如果同面积同装修需求的房屋，二手房翻新的价格要比毛坯房装修还要贵一些。

②如果二手房只做局部翻新改造的话，则价格肯定是要比毛坯房装修便宜得多了。

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1、二手房翻新施工时间

二手房翻新改造耗时长，而为了不影响周边邻居的正常生活，物业会规定施工时间，这样也就导致了延长施工工期，随之也就增加了二手房翻新成本。

2、二手房翻新墙体拆改

二手房装翻新相比新房装修来说，多了拆除这个步骤。新房可能只是拆除少量的墙体;而二手房翻新拆改，就需要彻底铲掉墙皮直至墙面基层，彻底清除墙砖、地砖直至彻底变成毛墙毛地，因拆除面积大，费时长。所以二手房翻新价格自然要贵一点。

另外，在二手房拆除过程中，有许多细节问题是无法预估的，因为二手房大多年代久，早期水电工程的图纸找不着了，在拆除过程中就很可能出现各种安全隐患，同样也就加大了施工成本。

3、二手房翻新加固维修

二手房装修年代比较长，而且一些旧房子由于以前的施工缺陷，会导致后期的维修成本过高，这种情况主要出现在比较老旧的小区。因此，大部分老旧小区的业主不愿意花这么大的成本来折腾。

4、二手房翻新垃圾清运

新房装修时，小区内基本都有统一的建渣堆放点，而旧房小区只有居民平时堆放生活垃圾的地方，并没有建渣堆放点，所以就需要把建渣运到楼下，再让货运车及时拖走。

而且部分老房子没有电梯，需要施工师傅一袋一袋的将垃圾搬运至楼下，这就会产生一笔人工费，而运到建渣堆放点也是需要一笔费用的，因此相比新房而言，这里就多了两笔花费。

总结：二手房翻新和毛坯装修哪个贵?一般情况下，肯定是二手房翻新更贵。在业主准备施工或者准备购买二手房的时候，一定要了解现有房屋是否能够后期折腾的起，例如翻新预算、重新装修施工以及人身的安全问题。

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