盘点新房如何验收 新房验收注意事项

发布日期：2014-04-18

      当我们第一次验收新房时，最好是准备好工具，最好是请专业的装修人员陪同，当然也有专门的验房公司，但是需要给一定的费用，下面就新房如何验收以及新房 当我们第一次验收新房时，最好是准备好工具，最好是请专业的装修人员陪同，当然也有专门的验房公司，但是需要给一定的费用，下面就新房如何验收以及新房验收注意事项。

新房验收的方法：
第一点：门窗
门：现在一般都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手感受门面，看是否平整，有没有划痕或者破损的地方。再看门框正不正，如门框不正将直接影响到日后生活的使用。最后看看锁具是否正常开关，如果遇到问题需要及时向装修公司反映。
窗：现在的住宅一般是塑钢窗，我们在进行验收时需要检查每个房间的玻璃和窗框，看玻璃是否有水痕、划痕以及玻璃中是否有水气，气逆看窗户框以及窗户开启关闭是否正常。最后要用手摸摸窗外是否贴了防水条，以及每个窗户的纱窗是否都安装好了。
第二点：墙面、地面
在新房验收中，墙面、地面时最关键的地方，我们要仔细检查所有房间的墙面、地面是否平整，特别注意厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面、地面有不平整或者有空鼓的地方一定要找装修公司沟通。不然日后装修贴上瓷砖后容易脱落。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
第三点：电
验收新房时要检测每个房间是否有电，查看每个灯泡是否正常。最重要的是记得检查房间内的插座。检验插座是否正常，可以用试电笔测试就能看出插座是否正常。
第四点：水
在新房中，卫生间、厨房嗾使走好的水管线，但是大多数没有水龙头，我们可以接一桶水分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
5、通风系统：通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
新房验收注意事项：
1.验房时需要小心开发商巧立名目乱收费，对此收房前需要了解物价局相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商款项对照。
2.验房时注意开放商配套承诺是否兑现。业主不仅要验屋内，对于小区的整体规划也需要看看是否与开发商承诺一致。
3.验房时注意开放商不能按时交房。如果是开发商的原因没能按期交房，那开发商理应遵照合同约定向购房者进行违约赔偿，只要符合购房合同当初约定条件，购房者甚至可以提出退房。