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最近更新:2022年10月05日
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收房攻略:新房验收需要注意哪些事项?

来源:zx123.cn 作者: huzhiming0816 发布时间:05-06 14:36
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【导读】很多业主花费了小半辈子的存款购买了一套新房,结果到头来却因为新房子的质量问题而影响到生活的品质,所以为了避免这种情况发生,业主就要把握好房屋验收环节。

业主在收房的时候,应该先把房子检查的质量问题仔细检查一遍在考虑签字,如果检查出质量问题,那就需要把问题交给开发商,督促其处理问题,那么新房验收需要注意哪些事项呢,下面跟着小编一起来看看吧!

新房验收需要注意哪些事项

1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况

业主在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具,目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果大家发现墙面存在空响,可以用粉笔给圈起来,然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房,因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的,如果墙面空鼓就贴上瓷砖,时间久了瓷砖一定会脱落的。

瓷砖开裂

2、查看门窗质量

业主在收验房屋时,还应查看门窗的质量,比如查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节。如果您家的进户门距离地面的高度低于5公分的话,那就需要找开发商及时处理。如果不能及时处理,地砖粘贴上之后,入户门可能就无法打开了。

门窗

3、测量房屋实际面积

业主在收验房屋时应带上卷尺、笔和本子等工具,亲自测量下房子的面积,这是因为房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同,如果存在差异且差异值在允许范围外的话,就要找开发商来解决,大体来讲都是采用多退少补的方法。

测量房屋

4、查看下水道是否通畅

业主在收验房屋时还应该带上水桶,以便检验新房下水道是否通畅。如果大家在收房时忽略了这一环节的话,等到房子装修好后才发现下水道不畅的话,那将是很麻烦的。因此大家在验房时,应往下水道中倒水,看下水是否顺畅。如果不顺畅,一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中,工人不注意,将水泥浆弄到下水管里面去的缘故。

下水道

5、防水验收

业主还应携带手电筒、水桶等工具,来检验厨卫空间的防水情况。防水如果出现问题的话,将会给自己和他人的生活带来很大的影响。安全起见,建议大家在装修时重新做厨卫防水,这是因为装修工人在施工时难免会破坏到原有的防水层。

防水验收

6、电路的验收

业主还要查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况,是否都能正常使用。电表和电闸开关的位置要安排合理,电表要能正常计数,电闸开关要有可靠的接地措施。该有的电话线路、网线、有线电视线路等,都要进行逐项验收,确保能正常使用。

电路验收

以上就是小编为您分享的新房验收需要注意哪些事项全部内容了,希望您能喜欢,点击下方图片发布您的房屋信息,领取3家装修公司免费报价,让您足不出户立省30%!

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