期待南充新的大型商业圈出现,需要重视前期规划

　　与住宅地产相比，南充商业地产的发展就略显失色了。80余万的城市人口，围绕着并不走的“五星商圈”打转，汹涌的城市发展欲望与态势，都在呼唤和催生另一个商圈的诞生。嘉陵区、高坪区的城区人口规模都在急剧增加，按照商业发展的普遍规律，南充也完全有能力去承载更多的商场、超市，以满足人们的消费需求。在另一个大型商圈诞生并成熟之前，社区商业的发展就显得格外重要。

　　社区商业主要承担了为社区居民提供便利、多元、时尚、高品质消费生活的功能。随着现在生活水平的提高，很大一部分具有高消费能力的消费者对社区商业的需求越来越迫切，同时也很缺乏，这就使社区商业的发展具有必要性。社区商业虽然存在着诸多问题，但因为社区消费群稳定，潜在购买力旺盛，会有很大的成长空问。但由于种种问题。目前南充的社区商业存在着招商难、经营不规范等问题。且由于定位模糊，硬件不合理等原因。也使得合适的企业无法进入。有些房地产开发商热衰前期炒作，拉动了社区商铺价格的攀升，但成本过高并不利于社区商业的发展。

　　社区商业的发展，需要区域内各个楼盘之间能有效互补和融合，才能形成更大的势能。开发商与零售商应形成良好的互动，在前期应有一个总体的规划，布局要合理，要处理好人文环境与商业气氛之间的关系。