“解决老旧小区改造所需资金需要多管齐下,其中政府补贴一部分,业主支付一部分,小区归属单位承担一部分是公平合理解决资金缺口的前提。”宋向清认为,这三方合计承担改造费用的50%为宜,其余资金缺口在没有公益性企业捐助的情况下需要市场化解决。 宋向清进一步介绍称,市场化解决的基本思路是收益期权定向出售,基本路径有三:一是物业捆绑式,即由业主与物业公司签订长期或多年物业服务协议,在此前提下由物业公司支付部分改造费用。二是社区服务捆绑式,即将维修、保养、商业、金融、教育培训、旅游、养老、医疗等社区服务按项目分
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