新房验收时需要注意什么？

对于第一次买房的业主来说，对于新房验收都不是很了解，买房前，我们排除了外部因素，验收新房时就要注意房屋的内部问题了，那么验收新房需要注意什么呢？一起随小编来看看吧。

一、验收新房注意事项

证件验收

开发商交付房屋时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》交付《住房质量保证书》、房屋实测面积报告和《住宅使用说明书》，没有以上资料业主可拒绝接房，并向建设行政主管部门投诉。

二、验收新房包括哪些方面

电路：检测电路，查看每个房间是否接通电路，看看电线是否符合国标质量，电线的截面面积是否符合要求。

墙面：检查墙面是否有裂痕，是否容易渗水，墙体有没有平整，无论是客厅、厨房、卫生间还是卧室都要仔细检查。

门窗：检查门窗牢固度，否存有玻璃断裂现象，注意窗户排气效果是否通畅。

管道：可以用盆盛水往各个下水处灌水，看看水是不是顺利地流走，若有咕噜噜的声音和地面表面没有积水，说明下水处是正常的。

地面：检查地面是否有空鼓、开裂的情况，空鼓很容易造成装修中打穿楼板的事故，地面开裂容易渗水到楼下的住户家去，影响邻居关系。

以上就是关于新房验收时的注意事项，业主们在验收房屋时多检查检查哦，毕竟家是我们要长期居住的地方。

如何验收新房

1、验收门窗

查看门窗有没有被撞击过，有没有划痕，是否平整，再看看门框正不正，来来回回试试锁具是否能正常使用，有问题及时向物业反应更换。

2、验收地面和墙壁

检查地面、墙壁有没有裂痕，空鼓的地方，因为这会影响着我们日后的生活，检查时多仔细一些。

3、验收水电

验收房屋时，可以用试电笔来测试每个插座是否有电，也可以用手机充电器试试，验收水路时，可以向管道里分别到一桶水看看有没有堵塞的情况。

4、验收房屋结构

购房者应该对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

5、验收装修

若是购买精装房，验收房屋时一定要看看所用材料是否和合同上一致，款式、型号，是否有差错，及时沟通。

验收新房大大小小检查的地方很多，检查一定要仔细，避免以后影响居住的舒适度，一定要对每个地方都检查到位，如，地面、墙面、天棚、门窗、排水管道、电气工程等等。