家装公司报价需注意什么(报价审核细节)
一般在装修之前,业主都会考虑到“报价”问题,而家装公司报价中是否有隐藏的问题?报价标准是什么?有哪些细节需要注意?……今天装信通小编就带大家来解决报价难题,一起来看看家装公司报价需注意什么吧!
家装公司报价需注意什么:
1、项目单价
标准做法:单价应细化,分为:主要材料、辅助材料、手工单独报告。
主材、辅材、人工的单价报价,对装修业主来说,只有好处没有坏处。
现在一些材料和人工成本都比较透明,如果单独报价,家装公司没有利润可言,就只能用“浑水摸鱼”的招数。
2、材料品名规格不详
每个项目都要看家装公司是否足够具体,签约前一定要明确。这里有两种不同情况:
第1种:只写了中国项目,至于用何种教学材料,没作任何数据说明,留空。
第2种:写了,却含糊其词,例如只写明**牌聚酯漆,**牌铝扣板,却并未进行更深入的说明。
3、工艺做法不明确
很多家装公司给的报价单上,只有一个简单的项目工程名称、材料进行品种、价格和数量,而没有注明关键的工艺做法。
因为一些具体的施工工艺和工序,直接影响关系到整个施工管理质量和造价。因此,要求在预算书中可以加入中国工艺做法,或对每个项目的工艺做法做详细数据说明。
4、项目单价过高
①材料的成本太高。
②劳动力成本太高。
关于材料的价格,可以多去市场了解市场情况。由于业主的注意力集中在地板、瓷砖等常见的主要材料上,家装公司就会将一些不常用的材料和辅助材料的价格随意提高,很容易忽视。
5、材料损耗打高
材料的损耗是客观方面存在的,业主要提前弄清楚哪些地方有损耗,哪些地方不应该有损耗,若是不该有损耗的对方出现了损耗问题,则就是家装公司弄虚作假。
材料的损耗也是有限的,一般是不会超过5%的,如果超过这个数字,就怀疑有水份了。
例如:
①地板、瓷砖、扣板边线等材料有损耗。
②乳胶漆也有一些损耗,但单价里已包含了,不用另外报损。
6、拆项
简单来说,就是把一个项目分成几个项目来计价,最后还会加上每个单价,致使总价上涨。例如:
墙面乳胶漆要经过几个工序,家装公司的报价一般是乳胶漆报价,而这个报价包含了整个过程;但有些公司却是将其细化成几个项目单独报价。
7、重复收费
重复定价就是把一个项目分成几个报表。例如:
门套通常报价在70元/米左右,这其中已经包含了喷漆的费用,但是后面又加了门套喷漆项,这样门套喷漆就会2次收费。
8、无中生有
明明自己没有的施工项目或收费管理项目,却出现在了报价单里。例如:
二手房装修、旧地砖拆除、铺设地砖时,需要使用水泥砂浆进行地面找平,报价“地面整平”工程正常;而新完成房屋装修,地砖可节省此项,报价地面整平此工序,属于装修公司。
9、后期增项
增项的手法有两种:
①遗漏项目。故意低报项目,以低价和业主签订合同,故意遗漏多个不起眼的工程项目,例如: 踢脚线、防水、打墙等,然后要求额外工程。
②少报数量。例如在报价中写明水电工程有25个开关插座布,但是水电工程完工后却是72个,这个附加项就要多掏2000多元了。
10、数量虚增
审核报价单时,注意力要多集中在单价上,却忽视对施工数量的审核,因此很多管理公司在工程量上下功夫,以获得一个更高的利润。
注:工程量无论采用哪种计算方法,事先应就数值计算方法进行沟通并达成共识,以免今后在这个问题上双方产生分歧。
11、列项打包
这种用“项目”表示的报价,在预算表中经常看到,一些技术不复杂,材料种类少的项目,报价后会涨很多,个人认为这种报价方式不可取。
不是说报价单中以“项”为单位的施工项目都不合理,例如卫生间包下水管、门的安装,收费都是以“项”为单位。
12、变换数量单位
①以米为单位的材料,应以平方米计价。
②以平方米为单位的材料,应以米计价。
一些家装公司以这种变换数量单位的方式赚取更高的费用,因此,业主们一定要注意了。
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