签装修合同应该注意哪些问题(签合同前千万要看)
明确了装修预算、规划好了设计方案,也找到了装修公司,装修一切准备绪只等开工。但是这最后的签合同环节,可千万别掉以轻心,因为这往往是决定装修成败的关键。那么,签装修合同应该注意哪些问题?
1、明确合同报价的金额。
实际装修报价要写清楚,并注明增项最多不超过多少,避免装修费用超支过多。
2、明确增减项目。
装修过程中,很容易产生增项,比如多加几米水电路,多做个柜子等等。
如果等到完工了才知道,这些项目增加了多少,就是装修公司说了算,那就可能超支到离谱。
所以,我们在装修合同中明确,在增减项目的时候,都要求装修公司询问你的意见和书面签字。如果施工结束时,出现没有你签字的增项,一概不付款。
3、明确装修材料。
注明主辅材的品牌档次和环保等级,避免出现以次充好的情况,以及装修材料污染。
4、要求按图施工。
合同中必须严格规定施工团队要按照你签字认可的图纸来施工。如果在细节尺寸上和您确定的设计图纸上的不符合,业主可以要求无限期返工。按图施工也是装修合同和装修公司里对基本的要求。
5、不接受口头承诺。
现在很多设计师为了吸引业主签单,在前期沟通中,看似处处为业主着想,答应赠送各种项目礼品博得业主的好感。但后续可能会以材料不足为由不履行承诺。因此业主在签合同的时候一定不要相信口头承诺,有什么优惠活动都应该事无巨细都写进合同里面。
6、明确施工安全事故的责任人。
最 好是能落实到一个专门的负责人,免得将来出了施工安全事故,互相推脱责任。
7、明确签订保修条款。
比如保修责任人、保修时间、保修项目。
保修项目:属于施工或材料的质量问题,装饰公司承担全部责任;属于用户使用不当,那可以双方协商处理。
保修时间:一般来说,水电、防水隐蔽工程保修5年,其他施工工程保修2年。要是条件允许,我们尽量选择保修期更长的装修公司。
8、付款方式、比例及时间要写清楚。
每付一次款,就要求开一次收款凭证。
付款比例一般是和装修公司协商的,当然前期付款越少对我们越有利。
重点是,每个阶段结束后一定要验收,发现问题了就整改,整改完没问题了再付下一步的钱,保证每个阶段不留隐患。
9、明确装修工期。
拿两居室100平米的房子举例,如果是简单装修的话,工期在35天左右。
不过,为了确保装修的质量,装修公司会保守地把工期约定到45—50天左右。
如果业主朋友们着急入住,可以在签订合同时和装修公司商榷,让他们把施工时间安排得紧凑点。
同时,装修合同上要约定最晚交工日期,以及由于施工方造成的延期该如何赔偿等细节。
以上就是关于签装修合同应该注意哪些问题的内容介绍,大家在签合同的时候可要小心了。另外,大家一定要注意寻找正规靠谱的装修公司,才能避免签合同环节被钻空子。
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