装修前要先进行这一步？很多人不知道吃了大亏

　　房子拿到手后，大家都迫不及待的进入装修施工环节，但在施工前还有一项非常重要的环节——开工交底。

　　交底是装修过程中的重要步骤，设计方要向施工方交代图纸，并确定施工可行性。完善的交底工作能避免许多后期纠纷。

　　本期装信通监理师彭工就来到了蓝光coco金沙小区余女士的家，为其进行装修前的开工交底验收。

　　起初，余女士预约了我们的监理服务后，在我们提出要进行首次的开工交底验收时，她非常疑惑地问道：“我们家装修还没开始呢?要验些什么呢?”

　　监理师彭工表示，很多业主不懂验收流程，这很正常。随即向业主耐心解释道：“开工交底，就是检查原房屋基础质量，再分析施工项目、重点设计是否能够实现的过程，倘若发现不合理的地方，就及时更改方案，避免了日后的隐患。

　　在交底前，监理师与施工方进行内部交底，就设计细节、结构拆改、特殊造型进行先期交代。

　　这样在现场交底前就能发现设计不合理的环节。如果工艺讲解不详，或者有意隐施工难度大的特殊结构，那么到了后期出现增减项目，也就达不到预期效果，很容易造成装修超支或者工期延长，而这些就是纠纷的缘起!

监理师正在对工地图纸进行审核

　　紧接着就进入了正式的房屋交底验收环节~

　　入户门验收

　　入户门是进入房屋的第一个关口，因此其防盗性能要好。验收时，要注意检查门的封闭性，用钥匙反复开关防盗锁，看转动是否顺利。检查门把手是否转动灵活，铰链等五金件质量是否合格。

　　另外，还要注意检查门的磨损、污渍、变形及磕碰等细节。在验收时，监理师就发现入户门有磕碰、擦挂的情况。

　　这些小细节虽然说非常微小，但是影响美观，所以我们的监理师也不能忽视掉。

　　窗户检查

　　检查窗户使用情况，包括窗户打开和关闭是否平稳，是否被锁定后异常晃动。

　　用手摇动窗户，检查是否正常使用;检查窗户锁的两侧是否牢固，有无脱位、松动等情况。

　　在验收窗户中，监理师发现窗户开关极为不顺畅，影响窗户正常使用和密闭性，判断其原因为窗户五金件老化、质量差，建议全部更换处理。

　　配电箱检查

　　配电箱验收我们需要关注的问题有：强电箱箱体安装质量;强电箱漏保空开配置;强电箱回路设置及标识;强电箱接线质量。

　　监理师检查后表示，配电箱内回路编号齐全，标识正确，配线规范整齐，配电箱合格。

　　通电检查

　　用相位检测仪，检查插座接线是否规范，工地是否正常通电。现场工地通电正常。

　　给水检查

　　施工现场未通水，验收不合格。监理师表示，后期施工中也需要用水，因此要保证临时用水正常。

　　墙面检查

　　测量墙面的垂直度和平整度，检验墙壁是否有空鼓的现象。

　　监理师用空鼓锤仔细地敲击房屋的每个角落，发现部分墙面发出咚咚的声音，说明存在空鼓的情况。空鼓情况不及时处理的话，后期会出现面漆脱落的现象。监理师现场对房屋空鼓处都进行了标记，并叮嘱业主要引起重视，及时整改。

　　地面检查

　　监理师用红外线水平仪检查地面是否平整，用空鼓锤检查地面是否有空鼓情况;除此之外还要检查地面是否有开裂和起砂的现象，地面开裂和起砂一般目测就能看出来。

　　入户门保护

　　在装修过程中，会运输很多装修建材，也有运出很多装修垃圾，在这个过程中，很容易刮花、擦挂到入户门。因此须在施工前及时地对门进行成品保护，可以很大程度上降低入户门在装修过程中受到损伤的风险。

　　因为施工还未正式开始，目前交底也需要验收门的情况，所以还未及时进行保护，建议在施工前及时地进行成品保护。

　　消防器材

　　工地安全是重中之重，必须防患于未“燃”。所以工地必须配备消防器材，且每个施工人员都要掌握一定的消防知识，学习相关消防器材的使用方法。

　　监理师验收发现现场未配置消防器材，要求施工前必须配置到位。

　　从这次交底验收的整体的情况来看，这套房屋没有出现太多的问题，情况良好,只是有很多细节问题需要整改。监理师把查验出的问题全部写进验房报告单，并给予了整改建议。

　　全部验收过后，余女士表示，自己平时比较粗枝大叶，完全没发现这些细节，夸赞我们监理师彭工认真负责、有耐心。

　　而且出了工地，监理师在线上也会不厌其烦地帮她解决很多装修中不懂的问题，让她真正认认识到了第三方监理的必要性，最后还主动邀请我们监理师吃饭表示感谢。