二手房翻新忽视了水电改造，监理：可能后悔一辈子！

　　随着人们对居住环境要求的提高，越来越多的业主开始考虑给自己的老房子“旧貌换新颜”。

　　家住莲花新区的业主陈先生这段时间就在忙自家二手房的翻新事宜。陈先生家在外地来到陌生城市打拼，准备在工作地长期定居，就购入了一套二手房。房子是02年的，121平，位于地铁线周边，步行10分钟内到达，地理位置优越;缺点就是将近20年的老房，风格落伍、家具过时、设施陈旧、布局不合理……这些问题不仅会影响居住的舒适感，严重还可能会威胁家人的生命安全，于是就想着重新改造一番。

　　不过“新房好装，旧房难改”。老房翻新，步骤多且繁琐，而且需要更多拆除的工程，会比新房装修要复杂。陈先生是第一次接触装修，完全不知道该从哪里下手。后来，他就请教了一些装修过的朋友，朋友回答说旧房翻新情况更复杂，建议选择专业的装修公司较好。

　　听从朋友的建议，陈先生随即在网络上开始寻找装修公司。通过对设计、施工、监理、售后服务等多方面的对比，最后他选择了装信通。他说因为在平台上有比较完善的服务流程和规范，比较可靠;而且通过招标筛选适合自己的装修公司，免去自己挑选的繁琐，所以他才能省时省力、轻轻松松完成签约。

　　通过装信通平台签约成功，陈先生获得了免费的第三方专业监理服务。装修开工在即，陈先生就提前预约了第一次开工交底验收。9月26日，我们监理师如约来到了业主的工地现场。下面就来回顾下现场的验收情况：

　　首先我们看到入户门的这块成品保护做得很到位，旧房翻新对于已有装修且需要保留的部分，一定要做好成品保护。

　　进门我们可以看到，现场废旧装修拆改已经基本完成，墙皮已经彻底铲除至墙面基层、墙砖地砖已经清除掉了，装修工地变成了毛墙毛地。

　　经过监理师的一番细细检查，还是发现了老房改造一些被忽视的问题：

　　1、窗户检查，玻璃未钢化。

　　玻璃未钢化，窗户的气密性、水密性以及防盗性都很差，而且易碎，存在安全隐患。因此，把老房的窗户换为更结实耐用的钢化玻璃窗是不可忽视的改造项目之一。

　　2、水电检查，老旧线管要更换。

　　因为水电工程是会占据翻新预算中的一大部分，所以考虑到成本问题，陈先生原本并没有水电改造计划。但是监理检查中发现，该套房水电管线、配电箱等均已老化，并出现渗漏的情况;而且该套房房龄已经接近20年，一般超过20年的老房，都会建议将水电线路全部换掉，老的线路不符合现代电器的需求，造成电荷过重的话，很容易引发火灾，为业主带来大的隐患，所以建议全部翻新改造。

　　3、墙面检查，空鼓问题。

　　墙面检查发现，部分墙面抹灰有空鼓，会影响后期墙面施工质量和效果，要敲去旧粉层并清洗干净，再重新粉刷水泥砂浆。

　　4、排水检查，未保护排水口。

　　监理师在排水检查中发现，房屋排水口未进行保护。装修施工过程中，要对下水管道进行必要的保护，防止各种装修垃圾及水泥沙子等物质掉进下水管道里，造成堵塞。

　　5、消防安全检查，未配置消防器材。

　　施工现场,消防安全往往容易被忽视。但我们的监理师对于每个工地都严格检查，要求必须配置消防器材，做好预防工作，才能防患于未“燃”。

　　▼验收总结：

　　此套老房翻新存在的问题较多，尤其是水电改造部分。水电改造的重要性不言而喻，大家在设计和施工时一定要考虑全面、合理，否则可能后悔一辈子。本次验收过程监理师已经全部记录在册并反馈给业主陈先生，业主表示非常认同，施工方将配合重新制定改造计划，更加完善改造细节。

　　小编觉得现在装修市场混乱，工人素质参差不齐，施工规范也比较混乱，所以业主一定要谨慎选择装修公司。像装信通平台优选的都是当地知名、靠谱、专业且有正规资质的装修公司，同时提供免费第三方监理+百万保障金服务，帮助业主规避装修风险，大家可以放心选择。