2017房子过户需要多少钱？

看不见你一切都好浏览：475次提问时间：2017-11-01 11:11:38

房子在过户的过程中是要缴纳一定费用的，请问2017房子过户需要多少钱？

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2017房子过户需要多少钱
一、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二、买房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：1.36元/平方米
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
5、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税；
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；
3、成交总价万分之五的印花税；
4、差价30%—60%的土地税；
5、差额的5.55%营业税以及附加；
6、差价20%的个人所得税。

前途无量 2017-11-01 13:43

5个回答

拼未来 2017-11-01 13:59

房子过户的方式有很多种，通常交易过户需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。除了交易过户，您也可以选择继承过户，需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

偶遇已有幸 2017-11-01 14:16

在房子过户的方式中，赠与过户的手续费用是比较低的，在不需要再次出售房产的情况下这种方式是最省钱的。这种过户方式的收费主要包括：契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。

暖与治愈 2017-11-01 14:33

房子交易过户的费用主要包括以下几个方面：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值－房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳；

6、房屋产权登记费：80.00元；

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。