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材料费：77201元
人工费：86544元
设计费：1760元
质检费：2706元
跃层式住宅好吗？有什么优缺点？
主席说我很猥琐
浏览：4969次
提问时间：2017-10-11 11:10:31
打算买一套跃层式住宅，请问跃层式住宅好吗？有什么优缺点？
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跃层式住宅好吗
跃层式住宅就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、厨房、起居室、卫生间及其它辅助用房可以分层布置，上下两层楼之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。不过，它也有一定的缺点，就是跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
跃层式住宅在设计上需要注意，无论是选材还是整体风格，都必须完美的规划好，不然一不小心就会弄巧成拙，所以对于跃层式住宅到底好不好这种问题自然也是仁者见仁智者见智了。
跃层式住宅就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、厨房、起居室、卫生间及其它辅助用房可以分层布置，上下两层楼之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。不过，它也有一定的缺点，就是跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
跃层式住宅在设计上需要注意，无论是选材还是整体风格，都必须完美的规划好，不然一不小心就会弄巧成拙，所以对于跃层式住宅到底好不好这种问题自然也是仁者见仁智者见智了。
6个回答
绾君心i
2017-10-11 13:40
现在人们对居住的需求开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓的居住品位。跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
听说深爱是场谋杀
2017-10-11 13:57
顶层跃层可以为顶层住宅增加吸引力，也是有效增加小区住宅容积率的办法。另一方面，顶层跃层的住宅不会对整栋的交通方式、空间布局造成影响，其它层的住宅依然可按标准层设计建造。
太多言辞
2017-10-11 14:14
跃层式住宅优点：
1、较好的采光面提供优质的采光、通风效果。
2、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求。
3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。
4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
跃层式住宅缺点：
1、户内楼梯要占去一定的面积，且楼梯坡度较大。
2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患。
3、上下楼对于老人、儿童不方便。
4、虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高是空间余地。
1、较好的采光面提供优质的采光、通风效果。
2、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求。
3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。
4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
跃层式住宅缺点：
1、户内楼梯要占去一定的面积，且楼梯坡度较大。
2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患。
3、上下楼对于老人、儿童不方便。
4、虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高是空间余地。
虽然都太脆弱
2017-10-11 14:30
对于这个问题，个人觉得应该根据个人的喜好来说，毕竟萝卜青菜各有所好，但是跃层的优缺点还是比较明显的，我们要能够权衡利弊，结合自己的喜好来选择是否购买跃层式住宅。
似笑非笑
2017-10-11 14:47
跃层住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设儿童卧室、客房等，满足不同需要。
我的回答
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跃层的装修要考虑以人为本，注意家里的面积如果足够，一楼可以做一个卧室，特别是家里有老人和小孩的，上下楼不方便，或者是做成一个客房也不错，避免客人来了到楼上私密性比较强的地方会比较尴尬！ ...
3
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深圳大面积的跃层式住宅是怎么样的，跃层式住宅适宜居住吗?...
跃层式住宅就是指住宅占有上下两层楼面，其中卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置的，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。其实就是有点像复式。...
2
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半包的话，600到800一平米差不多了；你们家的房子至少14万以上了。设计费、人工费看你请的设计师和工人的水平了。跃层选木楼梯很好啊，显得上档次的同时也很满足需求。 ...
3
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260平米跃层式住宅装修费用，普通装修10万左右；中档装修费用15万左右，豪华装修在20万左右。以上装修报价不包括家具家电。需要详细的装修清单，可到装信通发布装修招标，免费申请本地装修公司报价PK。而跃层式住宅装修，楼梯...
4
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跃层式住宅分层要明确，将各个区域进行划分，装修楼梯时也要考虑到是否方便，宽度，承重，材料，防火，占地等。
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