10秒装修报价 装修要花多少钱?获得精准报价,省钱30%
材料费:77201元
人工费:86544元
设计费:1760元
质检费:2706元
二手房的装修流程是怎么样的?
想要安全装修二手房,首先要了解二手房装修流程:
1 、二手房装修,根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。
2、水路优化,根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。把原有老旧的管线用PPR管更换为暗管。阀门好更换为质量可靠的真空铜球阀。
3、电路优化,许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,另外这些旧房的电路都没有接地保护,这就更加需要彻底改造了这时就需要全部改造了!
规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路:总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米,此外还需要对于网线等弱电同步进行改造!
5、墙体优化,铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子,更换为耐水防开裂腻子。内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。
6、门窗优化,更换掉原有的不保温不隔音的门窗,如用中空玻璃门窗替换掉老旧的推拉门窗,入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。
7、防水优化,老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化,防渗漏效果大大下降。防水完成后要在地面上放满水,进行24小时闭水试验,无渗漏就可以进行铺砖。二手房的装修也是非常麻烦的事情,让装修公司全程负责会比较轻松,建议发布装修招标信息,让本地专业装修公司设计和服务!
二手房改造
二手房选购的时候要了解好这个房子的开发历史,用了多少年,装修的程度,小区的绿化,安保等。装修二手房的时候最好先看看原本的装修是否需要保留,哪些能够继续用,然后进行拆修,将需要改造的部分拆掉,接下来剩下的流程和新房装修的流程是差不多的!
二手房装修之前要做好详细测量,然后设计!
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。然后进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。
2、接下来是水电改造,改造前要进行橱柜测量,方便做好进水口,出水口,水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。贴砖,过门石、大理石窗台的安装,地漏的安装,油烟机的安装,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。
3、刷墙面漆,完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作。接下来还需要进行厨卫吊顶吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好。橱柜安装,同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶。
4、木门安装,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸、事先准备好相关五金。 地板安装,地板安装之前,家里铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。然后开关插座安装,灯具安装,洁具安装,窗帘软装,家具进场就差不多了!
二手房改造
二手房装修的时候其实就是比新房多一个拆旧的过程,建议还是找装修公司,老房子很多地方不能动,拆改墙体的时候要看户型图或者物业,开发商知道。不能影响房屋的承重,不然改造成危楼之后也没有办法住了!至于购买二手房的时候建议还是买现浇的,板房太过老旧结构稳固,现在地震又比较多,还是现浇房牢固一些!
二手房好好的装修能够剩下很多钱,比如拆下的旧物很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。废品最好等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的收益。注意1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线,尚未应用铜芯线,在二次装修时一般需对此进行修改,这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题 。
以前的地砖不一定拆掉,如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,可以节省开支,缺点是可能层高损失2~5公分。如果本来是地板,可以进行翻新,地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。 不过一般要实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。
老房子装修和新房多大区别,只是要拆旧罢了,另外老房子很多空间设计不合理,比如卫生间非常的小,这里改造的时候就要看看能不能将卫生间改大一些,能够让房子多一些空间。还有厨房也是,但是很多时候卧室比较大,这里如果人不多,可以直接用一个邻近卧室的空间来改造就可以的!
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最好的方法就是全部更换一遍,比如说门窗啊!水电管道啊!煤气管道啊!灯具、插座、墙面也再次粉刷一次,这样安全又有效果。
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【二手房装修注意事项】 1.旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准,施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置(一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电)。 2.老...
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上海二手房装修注意事项有哪些?首先我要重点说明的就是有关拆除改造方面的装修注意事项: 1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀, 所以水路进行彻底检查。如果原有的管...
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刚买的二手房准备装修,请问二手房装修的注意事项有哪些?
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购入一套二手房,但是不知道在装修的时候需要注意哪些问题?特地请教一下!
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二手房在装修时要注意的风水禁忌比较多一点,其中格局很重要。若是房子格局不好,对家人健康会有直接影响。 户型设计不好的格局包括开门对阳台、室内门对门,厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局,这样的格局在房运...