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谈一谈二手房验房注意事项？验房程序是什么？
匿名
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提问时间：2013-01-25 10:01:53
谈一谈二手房验房注意事项？我比较笨，最好一步一步给详细说明下
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验房需要注意检查和注意地方 原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉； 了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户； 观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局； 小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心； 小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 打开水龙头观察水的质量、水压； 打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目； 确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；
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一、检查房屋有无裂缝 1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。 一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横...
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最好的方法就是全部更换一遍，比如说门窗啊!水电管道啊!煤气管道啊!灯具、插座、墙面也再次粉刷一次，这样安全又有效果。
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【二手房装修注意事项】 1.旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置(一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电)。 2.老...
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