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二手房墙壁出现裂缝怎么办?

孤与谁共 地区:广州 浏览:232 提问时间:2016-01-15 11:01:43
刚在广州这边买的二手房,还没翻新呢,就发现墙壁出现裂缝了,请问这个该怎么办?
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  二手房墙壁出现裂缝怎么办?

  墙面产生裂缝大部分是由于墙体的水泥出现裂缝,或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的,或是新旧墙搭接处出现裂缝,或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂,大部分不是装修的质量问题,而是建筑上无法克服的缺陷。 广大业主为了追求最好的墙面装饰效果,建议可以用装修来弥补建筑缺陷:

  1、如大面积出现裂缝的话,将开裂处墙面基底凿成“U”型状,“U”型槽间距大于20CM以上,并对凿好的基底进行凿毛处理,再挂钢丝网。

  2、在将墙面基底处理干净后,先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸,利用纤维的张力,来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行,但效果一般。

  3、将墙面表面的保温板去掉,或将水泥墙面除去,在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”,然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除,裂缝的地方一般就是板材之间的接缝,比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。

  4、采用带有弹性的装饰材料。目前,有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。某种墙漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。但这些材料本身的“弹性”较小,在裂缝很厉害的墙面上就不起作用了。

  5、有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸,但是会降低墙面的保温、隔热性能。

宋毅
宋毅 2016-01-15 16:12
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3个回答
阿森
阿森 2016-01-15 16:12
看看裂缝处是否有空鼓,如果不空,直接批腻子重新涂装就可以了。如果有空鼓,需要将空鼓的水泥砂浆层剔除,重新用砂浆找平后,再施涂装,并且接缝处在批腻子之前需贴绷带。
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liuhaocheng
liuhaocheng 2016-01-15 16:12
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的家装公司在把墙面铲平之后,会滚涂上胶水,接下来是刮腻子,腻子一般要刮两到三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面有开裂现象,建议满贴的确良布,然后进行批嵌。
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