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别墅的户型有哪些?
别墅的户型大致有独立别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅这几种,分别详细说一下吧!
第一种:独立别墅。独立别墅四面采光,没有公共面积和空间,占地面积最大;独门独户,独享前庭后院。多定位为顶级或高档型住宅,面积多在250平方米以上。
第二种:双拼别墅。双拼别墅三面采光,占地面积比独立别墅小,面积多控制在160至250平方米,市场定位为中高档住宅。第三种:联排别墅。联排别墅在威海的发展变化和更新速度很快。从早期的小面宽、大进深、三层为主到现在的大面宽、小进深、二层为主,同时还增加了室内外的空间变化,包括内庭院、侧庭院等空间处理,每户平面形式也从早期的竖条形变成横条形,这些平面形式使户内每层平面的功能格局更加合理,房间的采光、通风条件得到优化。联排别墅两面采光,占地面积小,独门、独户、有独院绿地,但花园面积相对较小。面积多控制在130至160平方米,多定位为经济型别墅。
第四种:叠拼别墅。叠拼别墅是介于别墅与多层花园洋房住宅之间的房产类型,其容积率为0.70至1.00,建筑面积多为150至200平方米,部分面积大的接近300平方米,通常为四五层高的住宅,垂直方向上由两户叠加形成,一、二层是一户,三、四、五层又是一户,每户不能同时拥有天和地。下层单元从地面入户,带花园;上层单元从室外独用楼梯入户,带露台。在大部分项目中,叠拼别墅也是作为房型的调剂和补充,既增加一定的容积率,同时也尽量减少对别墅区外部空间效果的影响。叠拼别墅与花园洋房的最大差异在于每户都有自己独立的出入口。
别墅的买卖双方合同一般都有注明:
1、本商品房户型为:别墅;
2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
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联排别墅有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。独栋别墅即独门独院,上...
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别墅一般有两层、三层、四层,每层一张图,每张图都标明计算面积的房间和不计算面积的露台,一般都不标注花园,至于具体的别墅户型图怎么看,你可以到当地在售的别墅楼盘去看看,对照资料和户型图,很直观的。...
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在考虑如何设计步入式衣柜之前,业主就应该根据整体的灯光、色调和材质等搭配进行整体设计,待方案确定后再和家装一起做,这样可以避免诸如本应铺地毯,却因已经铺了地砖而使边缘掀角等问题。...
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小户型别墅水电改造验收注意细节事项有几个要点: (1):强度试验(试验时间1h):压力表应安装得管道系统的最低点,加压泵宜设得压力表附近;管道内应充满清水,彻底排净管道内空气;用加压泵将压力增至试验压力,...
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我觉得楼上朋友说的不错,如果你们装修的别墅客厅颜色五花八门,那么客人进来的感觉就会很不一样了,没有整体效果好,楼主要多注意注意了。...