业主怎样应对装修旺季出现的装修问题

业主怎样应对装修旺季出现的装修问题？

一、装修公司没有完全履行装修合同

在装修过程中，有些施工队不按照合同的规定来施工，装修期间出现无故停工、使用合同规定之外的装修材料等现象，更有甚者，一些不正规的装修公司甚至出现负责人玩失踪现象，导致业主造成损失。

二、施工粗制滥造，质量低劣

在装修过程中，有些装修公司可能会把某些施工项目外包给其他的施工队，一些施工队为了尽快完工，往往会出现一些不按照装修方案施工的现象，施工粗糙造，导致装修质量低劣。

三、处理好噪音问题

装修施工过程中，往往会有一些噪音，业主应该跟装修公司谈好施工的时间，处理好噪音造成对邻居生活的影响，避免与周围邻居发生纠纷。

四、业主购买的装修材料或废弃物乱堆乱放

有些管理不规范的装修公司，对施工人员的管理不完善，往往出现乱堆乱放装修材料，有时还会导致一些装修材料的浪费。

五、装修破坏了房屋主体结构及承重结构

有些装修公司施工技术不佳，不能正确对房屋的结构做出判断，盲目改造，导致房屋的结构及承重能力受到影响。

现在正是家装的旺季，不少人家都选择在这一时段装修自家新房。一是因为气候凉爽施工方便，二是这时候开始装，正好年底前就可装好，新年即可入住。但是家装旺季，由于装修公司都比较忙，可能会出现为赶活不顾质量的情况。为防止出现装修质量问题，业主可要做好装修监工工作。

如果业主不想花钱请装修监理，那平时不管多忙，可要抽时间到施工现场看一看。不过也不必全程跟进，如果选的装修公司比较负责，只要盯紧一些重要施工项目的施工即可。而第一个要盯紧的就是水电改造施工。

一、检查水电施工材料：

　水电材料是水电改造的“灵魂”，为避免出现偷梁换柱的情况，在水电施工时，最好首先检查一下施工所用的水电材料的质量。首先检查水路改造所使用的水管、套管等材料的规格是否与指定的材料一致;其次检查电路改造使用的线材是否与原定的线材规格一致。

二、水电划线定位

　　水电施工第一步是根据设计布局图纸，施工人员用工具进行定位弹线，现场确定开关，插座等的位置，并用墨斗弹出需要开槽的线。这时业主最好在场，如果对实际的布局不满意或者有微调，可以及时提出，让施工人员修改。

三、水电开槽监工

注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。有一点要注意的是，墙面开槽尽量开竖槽，少开横槽，如果不可避免开横槽，横槽的长度控制在50cm内，承重墙的横槽更应控制在20-30cm内。

四、电路布线监工

　　1、强弱电线不走同一管

电路改造施工时，注意各种强弱线路不能走同一管线，否则会互相干扰。如把电视天线和配电线穿入同一线管，电视信号就会受到干扰，必将影响设备的使用。因此电视天线线路、电话线路和网线一定要分别走另外穿线管。而且强电和弱电管之间距离至少要在15CM以上。

　　2、电线接头谨慎处理

　　一些线路过长，在施工时必然会有一些接头产生。线路接头过多及接头处理不当都会导致隐患，可能引发断路、短路等现象。一旦墙壁潮湿，导致墙壁带电，甚至对人产生严重危险。为避免这类隐患，一般要注意线路尽量减少接头。如果必须接线，配电线路要打好接头，做好绝缘及防潮。

五、水路布管监工

　　1、冷热水管安装

　　冷热水管道的安装遵循“上热下冷，左热右冷”的规则，上下安装的水管还必须要注意两管之间的平行。如果水管靠近煤气管道，两管距离必须大于50mm。入墙的冷热水管与墙皮之间的距离须为1cm。

　　2、重视水路打压试验

水管在日后的使用中要接受水压的考验，尤其是水管连接部位很容易发生渗漏，所以水路施工完工后，一定要重视打压试验，否则，日后就有可发生管道漏水的情况。

其次：防水也要重点抓 第二盯紧防水施工

　　厨卫、阳台等有防水要求的空间，必须保证防水万无一失。如有问题，后期整改非常麻烦。业主最好能够在做防水时，能够到现场监工。监工的时候，重点注意关注下面几方面。

一、前期基层处理不可少

在防水施工前要做好墙体、地面的基层处理，要确保基层表面坚实、无开裂、粉化、脱皮、起鼓等现象。同时基层表面必须清洁、无灰尘、脱膜剂等影响涂料粘结的任何杂物污迹。基层处理好了，才能保证防水涂料的效果。

二、涂刷方法有讲究

防水涂料涂刷时与一般液体涂料相似，由下至上，先墙后地涂刷。使用时，如若浆料有气泡，需把气泡刷开，不可有气泡的存在。第一遍需要只朝一个方向来涂刷，第二遍反方向涂刷。第一遍和第二遍涂刷间隔时间最好在4-8小时左右。

三、防水高度厚度有标准

一般来说，卫浴间淋浴区防水高要达到180厘米，非淋浴墙原则上防水涂料不能低于30厘米。但为了强化防水作用，建议统一做到180厘米高。另外，对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。厚度方面，防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。

四、特殊部位重点防水

墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边角，防水涂料一定要涂抹到位。其他部位一般刷两次，特殊部位需要刷多次防水。

五、卫浴间闭水试验很关键

卫浴间涂刷完防水涂料后，还需做闭水试验。闭水试验是通过蓄水一段时间，然后看是否有漏水来判断卫浴间防水是否合格的方式。卫浴间是与水打交道最多的地方，如果卫浴间防水没做好，那么楼下住户可就遭殃了，因此必须重视卫浴间闭水试验。

闭水试验前首先需严实地堵住地漏，然后将门口堵上;接着放水，一般放10cm就足够了，如果怕放的水在未来的48小时内蒸发掉，一般放20cm。闭水试验时间，夏天至少24小时，冬天至少48小时，在这段时间内观察水面有无明显下降，特别是楼下住家的房顶有没有发生渗漏，以检查防水施工是否合格。

热的夏季已经过去，随着清凉的秋季的到来，家庭装修随之进入了旺季。因为这个季节温度湿度都适宜，是比较适合装修的季节。大家都忙着装修，秋季装修虽然好处多多，但还是需要注意几个事项的,希望对大家有所帮助。

第一、经常通风防污染　　装修过程中产生的污染早已成为人们最关注的问题之一，并已严重影响到人们的日常生活。因此，家家户户网建议，装修时趁着秋季风大，经常保持通风，改善室内空气质量;另外，减少油漆与木制品的现场操作，尽量选用品牌成品;“少用板材”也已成为装修中的共识，家具改用实木或实木与板材混合型的，油漆涂料与黏合剂等辅料也应选用口碑好的品牌。

　第二、壁纸补水防变形　　秋季气候相对干燥，壁纸、壁布在铺贴前一定要先放在水中浸透“补水”，然后再刷胶铺贴;铺好后，不能像夏季一样大开门窗让墙面迅速干透，这样做极易让刚铺贴好的壁纸被“穿堂风”吹干，从而失水变形。所以，在秋季，贴好壁纸、壁布的墙面要自然阴干。

　第三、木料封油以保湿　　秋高气爽空气干燥，木材不会返潮，油漆涂料也比较容易干，如果预防不当，也会带来一些麻烦。所以，不要将运抵现场的木材放置在通风处，应对价值较高的木料进行封油处理，否则木料表面会因水分迅速流失而出现细小裂纹。用作收边的木线为实木质地，含水率比饰面板高，在加工完成后，也要尽快将表面封油，如果木线内的水分丢失，木线会出现收缩现象，还可能影响到饰面板的外观。

第四、风格要四季适宜　　由于气候转凉，人们会在不知不觉中喜欢一些偏暖的色调，这会对视觉感官造成错觉与误导。因此，在选购建材时要客观地审视自己的倾向，充分发挥空间想象力，打造一个各个季节都适合自己的家居环境。

第五、防火防爆很重要　　装修材料大多属易燃品，而且装修中用到的油漆、涂料、稀释剂等又极易挥发，其爆炸浓度极限为1.5至1.7，在此范围内遇到启动电动工具、插电源插座等产生的极小火花都可能酿成危险。因此，油漆、涂料、稀释剂等的存放地一定要与带电操作的工具保持适当的安全距离。

第六、谨防抢活降质量　　秋季装修的人多，工程队与工人往往为了赶活儿抢工程而忽视品质。还有，秋冬季是中国传统节日集中的季节，施工工人大多会回家过节，因此这个时候他们干活儿都比较快，但这样一来，活儿难免会毛糙，因此业主验收工程时一定要仔细。

第七、提前打算莫误工　　此外，由于是装修旺季，很多品牌商品出现缺货或品种不齐的情况，甚至付了定金也可能没货，因此要提前打算，具体要求要在定金约定中书面体现，以免延误工期。

　第八、秋季返修不要急　　木地板收缩、板缝加大、不同材质接口处开缝……不急!家家户户网为您支招，春夏季已装修好的房间进入秋季后，可能由于干燥并且气温变化频繁，水分挥发与材料收缩会造成不同程度的开裂与缝隙，这些都属正常情况，可以修补，但最好不要马上修补，因为此时的开裂是由于墙体内的水分正在逐渐挥发造成的，如果这时修补好水分挥发的“通道”后，水分其实还在继续挥发，所以，它还会找新的“通道”—墙体仍有可能再次开裂。所以，在秋季返修时应该注意不要着急，应等到来年春季，经四季冷暖温差明显变化、干裂和变形问题不再发展以后再让装修公司进行一次性修补，效果才好。