10秒装修报价 装修要花多少钱?获得精准报价,省钱30%
材料费:77201元
人工费:86544元
设计费:1760元
质检费:2706元
验收新房子毛坯房需要注意些什么?
还有半个月新房就要交房了,在网上看见别人说新房要验收后才能交房,有哪位可以分享一下新房验收应该怎么做吗?
不知道新房毛坯房验收怎么做?有哪些注意事项?接下来小编就给大家分享一下验收新房子毛坯房需要注意些什么?
1、 墙面鼓包、裂缝
墙面鼓包,小的鼓包肉眼可以看到,对墙体整体影响有限;特别是大面积的鼓包,用肉眼很难看出来,必须要用专业是水平仪和小锤子,细致的敲击全部墙体才能完整发现。
墙面小裂缝会导致墙皮脱落,深层大裂缝就是建筑结构问题了,如果不及时处理,墙体过几年之后热胀冷缩脱落,再去找物业就更加说不清楚了。
2、 防水层蓄水
卫生间、厨房等很容易发生漏水的地方,一定在要在入住之前,做二十四小时密闭漏水检测,并且及时观察楼下是否漏水。
3、 电路检查
电路检测最好有专业的相位仪,检测电表运转是否正常、房间线路是否有漏电情况,以及电路对接是否正确。
4、 排水检查
如果在下水管道倒入一桶水后,不能及时排走,很有可能就已经有建筑垃圾堵塞,一定要责成物业尽早疏通。
5、 地漏检查
地漏也是建筑垃圾砂石最容易堵塞的地方,一定要认真检测,谁也不愿意踩在水里淋浴吧?
6、 水管试压
如果压力不够,今后的使用燃气热水器的时候,就会因为压力不够经常打不着火。
7、 门窗检查
门窗是否严丝合缝,防水条是否能阻挡雨水,开合是否顺畅,都关系到今后的居家安全。
8、 附加设备检查
此外,很多小区都有可视对讲、密码锁等设施,这些设施都有一定保质期,过保质期之后,厂家就无法保修了。
9、 检查房屋面积
这一点也是最重要的,开发商的房屋面积要仔细丈量,根据国家规定,与购房合同相差3%,业主有权利要求赔偿。
以上就是关于验收新房子毛坯房需要注意些什么的相关内容介绍,希望能够帮助到大家。
新房不管是毛坯房还是精装房,验收第一件事就是向开发商索要“三书一表”,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用。
验房要对新房的实际户型与购房协议上的面积进行确定,确认一致后再对各室的墙面地面进行详细观察,重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。
1
回答
验收注意:看缝隙、看结构、看转角、看拼花、看弧度、看柜门、看平整、看对称。 1.地龙骨最好用烘干落叶松。 2.大的木板材买来后就要锯开风干。 3.木工进场先要弹房子水平线。 4.花色面板一进来就要买油漆刷一遍,防止被...
2
回答
房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 可视、对讲系统是否正常。 ...
2
回答
新房子在验收的时候需要注意些什么事项?
0
回答
很多业主初次购买,在验收毛坯房时没有经验,导致后期出现了一些不必要的麻烦,今天小编就带各位一起来掌握一些新房验收技巧,希望大家能够提前做好验房准备~ 一、资料验收(三书一证一表) 1、建筑工程质量认定书、...
3
回答
新房交房验收注意事项有哪些? 1、检查进户门质量问题 进户门有的是不允许更换,有的会认为可以用。新房验收检查进门户你首先需要看进门户的外观是否有损坏,检查门把手是否完整有无松动。在检查猫眼是否牢固...
3
回答
收房过程:去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: 房屋的《住宅质量保证书》--可带走 《住宅使用说明书》--可带走 《竣工验收备案表》 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 ...