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验收新房子毛坯房需要注意些什么?

loseyou 浏览:100 提问时间:2021-06-25 03:06:34

还有半个月新房就要交房了,在网上看见别人说新房要验收后才能交房,有哪位可以分享一下新房验收应该怎么做吗?

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5个回答
Apologize
Apologize 2021-06-25 05:46

不知道新房毛坯房验收怎么做?有哪些注意事项?接下来小编就给大家分享一下验收新房子毛坯房需要注意些什么?

20210625093811_75309.jpg

1、 墙面鼓包、裂缝

墙面鼓包,小的鼓包肉眼可以看到,对墙体整体影响有限;特别是大面积的鼓包,用肉眼很难看出来,必须要用专业是水平仪和小锤子,细致的敲击全部墙体才能完整发现。

墙面小裂缝会导致墙皮脱落,深层大裂缝就是建筑结构问题了,如果不及时处理,墙体过几年之后热胀冷缩脱落,再去找物业就更加说不清楚了。

2、 防水层蓄水

卫生间、厨房等很容易发生漏水的地方,一定在要在入住之前,做二十四小时密闭漏水检测,并且及时观察楼下是否漏水。

3、 电路检查

电路检测最好有专业的相位仪,检测电表运转是否正常、房间线路是否有漏电情况,以及电路对接是否正确。

4、 排水检查

如果在下水管道倒入一桶水后,不能及时排走,很有可能就已经有建筑垃圾堵塞,一定要责成物业尽早疏通。

5、 地漏检查

地漏也是建筑垃圾砂石最容易堵塞的地方,一定要认真检测,谁也不愿意踩在水里淋浴吧?

20210625093846_86861.jpg

6、 水管试压

如果压力不够,今后的使用燃气热水器的时候,就会因为压力不够经常打不着火。

7、 门窗检查

门窗是否严丝合缝,防水条是否能阻挡雨水,开合是否顺畅,都关系到今后的居家安全。

8、 附加设备检查

此外,很多小区都有可视对讲、密码锁等设施,这些设施都有一定保质期,过保质期之后,厂家就无法保修了。

9、 检查房屋面积

这一点也是最重要的,开发商的房屋面积要仔细丈量,根据国家规定,与购房合同相差3%,业主有权利要求赔偿。

20210625093859_38976.png

以上就是关于验收新房子毛坯房需要注意些什么的相关内容介绍,希望能够帮助到大家。

94
一个人唱情歌i
一个人唱情歌i 2021-06-25 06:02

新房不管是毛坯房还是精装房,验收第一件事就是向开发商索要“三书一表”,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用。

166
演技太好
演技太好 2021-06-25 06:11

验房要对新房的实际户型与购房协议上的面积进行确定,确认一致后再对各室的墙面地面进行详细观察,重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。

106
遥遥无期
遥遥无期 2021-06-25 06:16

新房验收这个事情还是很麻烦的,我还是建议你找专业的装修公司和验房师比较靠谱。

67
叶未瑾SHMILY
叶未瑾SHMILY 2021-06-25 06:17

本人没有验收过房子,不过我听说一般的装修公司都会提供这项服务,你可以找好装修公司后,让装修公司帮你验收。

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