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新房装修前如何验房?新房如何验房收房
初次验房的业主,在交付是难免存在各自疏漏,业主们想要保护好自身权益,在验房前,了解专业的验房知识真的太重要了,接下来就由小编为大家介绍一下新房装修前如何验房?新房如何验房收房。
新房如何验收:
一、物业处查看相关资料
1、房屋《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》 。
2、面积实测表、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 、 核实面积、合同及价钱多退少补问题。
3、认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
(查阅完资料,下面就是与物业人员拿钥匙一同进行验收。)
二、验收要点
1、墙面鼓包、裂缝
准备空鼓锤,在墙面画之字型,听到异响,再反复敲打,确定声音是否与其他位置声音不同,就可以报维修了。
2、防水层蓄水
做二十四小时闭水试验,及时观察楼下是否漏水。
3、电路检查
电路检查需要准备专业的相位仪,或是请专业人员进行检测。
4、排水检查
在下水管道倒入一桶水,检测水是否存在堵塞的问题。
5、地漏检查
地漏是很容易堵塞的地方,在检测时一定要仔细。
6、门窗检查
检查门窗开关的流畅性、门窗的密闭性。
7、检查房屋面积
丈量房屋面积,房屋面积与实际购买面积相差3%,业主有权要求赔偿。
(在验收过程中,发现问题及时提出,要求建筑商负责维修,开发商负责监督。)
上面就是新房如何验收的内容介绍了,大家可以收藏起来,相信在验收过程中能更好的帮助您了解~
验房流程:
1、检查证书是否齐全。
2、检查门外观,是否存在问题,如,墙瓷、涂料等。
3、检查房屋结构、面积、户型、结构等等。
4、检查房屋内部细节,需要多多注意,不得疏忽。
5、先验房,后签字,确定房屋无质量问题在进行签字,缴费。
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1、新房验收带笔、纸和手机 新房验收时用随身的手机和比笔记本谁时注意新房的验收情况,发现问题以及记好笔录。 2、带三角形家电小插头 检查新房内所有的电路接通是否正常。 3、小锤子 敲地面和墙面...
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1.土建工程:(1)墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。(2)地面检查:有无大面积空鼓、贯...
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一定要记得验房过程中有什么房屋质量问题,要与开发商签合同并提出整改。
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一般房产商通知业主入伙时间会比较早,建议不要在第一、二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:1.一个塑料洗脸盆———...
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要想验收毛坯房的话,可以试试看几个关键地方: 1、用小夜灯插入所有的插座,检查电源线路是否完好,和小夜灯插脚不一致的插座,用转换插头就可以了。 2、用随身可乐瓶里的水,适当倒入下水口,听见呼噜噜水响,就表示没...
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毛坯房验收项目:购房面积、主体结构、楼地面、外墙、电气、门窗、厨厕等。