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新房装修前如何验房?新房如何验房收房

喜欢不喜欢你的我i 浏览:19 提问时间:2021-01-18 03:01:58
谁能告诉我怎么收房验房?
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  初次验房的业主,在交付是难免存在各自疏漏,业主们想要保护好自身权益,在验房前,了解专业的验房知识真的太重要了,接下来就由小编为大家介绍一下新房装修前如何验房?新房如何验房收房。

20210118093602_40791.jpg

  新房如何验收:

  一、物业处查看相关资料

  1、房屋《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》

  2、面积实测表、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 、 核实面积、合同及价钱多退少补问题。

  3、认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

  (查阅完资料,下面就是与物业人员拿钥匙一同进行验收。)

20210118093625_55181.jpg

  二、验收要点

  1、墙面鼓包、裂缝

  准备空鼓锤,在墙面画之字型,听到异响,再反复敲打,确定声音是否与其他位置声音不同,就可以报维修了。

  2、防水层蓄水

  做二十四小时闭水试验,及时观察楼下是否漏水。

  3、电路检查

  电路检查需要准备专业的相位仪,或是请专业人员进行检测。

  4、排水检查

  在下水管道倒入一桶水,检测水是否存在堵塞的问题。

  5、地漏检查

  地漏是很容易堵塞的地方,在检测时一定要仔细。

  6、门窗检查

  检查门窗开关的流畅性、门窗的密闭性。

  7、检查房屋面积

  丈量房屋面积,房屋面积与实际购买面积相差3%,业主有权要求赔偿。

  (在验收过程中,发现问题及时提出,要求建筑商负责维修,开发商负责监督。)

20210118093701_87201.jpg

  上面就是新房如何验收的内容介绍了,大家可以收藏起来,相信在验收过程中能更好的帮助您了解~

遗憾今生
遗憾今生 2021-01-18 05:43
103
5个回答
GivemeFive
GivemeFive 2021-01-18 05:20
验收房子前一定要做功课,不然后期检查出质量问题,就很麻烦了。可以问问朋友是如何验收的哦!
121
云与海
云与海 2021-01-18 05:23

验房流程:

1、检查证书是否齐全。

2、检查门外观,是否存在问题,如,墙瓷、涂料等。

3、检查房屋结构、面积、户型、结构等等。

4、检查房屋内部细节,需要多多注意,不得疏忽。

5、先验房,后签字,确定房屋无质量问题在进行签字,缴费。

57
余归故里
余归故里 2021-01-18 05:24
新房验收有很多部分,比如,地面、墙面、天花、门窗、水路、电路、实际面积、配套设备等,需要楼主自己提前做好准备。
90
柚拧
柚拧 2021-01-18 05:25
带上专业人员一起验房更放心哦~
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