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人工费:86544元
设计费:1760元
质检费:2706元
业主验收新房时要注意什么?
业主验收新房时要注意什么?
注意事项一:墙壁
建议最好是在下过大雨的第二天前往视察墙壁。这是几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾新房验收时他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
注意事项二:防水
如果在交付时就已经做好了防水,那么就不得不对防水是否做好做出验证了。新房验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
注意事项三:排污管
检查排污管,如果排污管是弯头,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。防臭地漏就会远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。
注意事项四:水电
检验房屋内的水电是否通了。验电线,除了看是否通电以外,还需要检查电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。
注意事项五:层高
准备一把尺,然后顺着其中的两堵墙的阴角测量,测量户内多处地方。在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。
业主验收新房时注意事项有:
1、详细检查室内房屋的质量问题。
2、核对合同注明的设施、设备等是否有都有,品牌、数量都相符。
3、检查水、电、天然气、上下水管道等能否正常使用。
4、检查房屋的户型与面积是否与合同相否。
5、对所有的问题一定在验楼单上予以注明,如果实属不能通过,要详细写明原因,并要求开发商签字、盖章。
6、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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验收新房步骤: 1、入户门检查 2、检验墙面 3、检验房高 4、电气检验 5、检验室内门窗 6、测试下水 7、检验厨卫烟道 8、防水检验 9、阳台栏杆、窗护栏检验 ...
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新房验收表
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1.土建工程:(1)墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。(2)地面检查:有无大面积空鼓、贯...
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关于新房的验收攻略,教你三步: 第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖...
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1、新房验收带笔、纸和手机 新房验收时用随身的手机和比笔记本谁时注意新房的验收情况,发现问题以及记好笔录。 2、带三角形家电小插头 检查新房内所有的电路接通是否正常。 3、小锤子 敲地面和墙面...
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你好,现在市面上有太多的新房验收公司,但是好的、正规的装修公司可能就是默默做事。新房验收公司有:1、业之峰装饰 2、城市人家 3、紫苹果装饰 4、元洲装饰 5、德雕装饰 6、龙发装饰。这些都是新房验收好的装...