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新房验收流程如何开始?

你的她貌美如狗 浏览:502 提问时间:2020-02-27 06:02:35
新房验收注意哪些,我想问问大家的意见和建议。
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新房验收流程顺序表,如下:

新房验收是头等大事,验房时必要认真检查才行。新房验收流程主要有以下检查重点,请您仔细阅读下面的内容。

一、房屋文件

1、检查《国有土地使用权证》是否有抵押贷款记载,这是房屋权属文件。

2、《住在质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》,这三种是房屋质量文件。

3、《住户验收交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》和房屋管道图等,检查是否有这些相关验收表格。

4、新房如果的精装修,要有厨房和卫生间物品使用的保修单和说明书。

二、房屋门

1、新房验收时检查室内的每间门,开门和关门是否灵活或是发出吱吱的声音。

2、门框和门的四周边角是否平行整齐。

3、检查室内每件门的插销和门销是否太紧或太长。

三、房屋窗

1、检查窗户和混泥土之间是否有缝隙,墙和缝处一定不能有缝隙要做到密实才行。

2、打开室内所有的窗户,检查是否灵活。

3、检查窗户玻璃是否完好无瑕疵。

4、检查每扇窗框和窗的边角是否平行。

5、检查窗台下方和窗台是否有水渍,有水渍说明窗户的密闭效果不好,容易有漏水现象。

四、房屋墙

1、检查屋顶横梁是否有裂痕和裂缝。

2、承重墙检查,有无裂痕。有裂痕说明承重墙存在居住隐患。

3、检查房屋与阳台连接处有无裂痕,有裂痕很容易日后使用时有断裂的可能。

4、用手摸和侧面看墙面是否有粗糙的颗粒和印记。

5、检查墙面是否有涂料不均匀。

6、检查卫生间、卧室、厨房等墙面是否有水迹。

五、房屋卫生间

1、检查下水道是否流畅通顺。

2、卫生间冲水箱水龙头是否有漏水现象。

3、卫生间地漏是否是坡度向地漏处倾斜。

4、水口和夹缝缝内是否有建筑垃圾。

5、淋浴花洒安装高度是否过低。

6、检查卫生整体防水效果,堵住地面所有流水区域,放2cm高度的水位,检查是否有漏水情况。

六、房屋天花板

1、天花板是否有颗粒麻点,顶部有麻点容易影响后期的美观和装饰效果。

2、卫生间顶棚是否有长霉和脱漆。

3、检查顶棚楼板是否是倾斜、隆起、凹陷和弯曲的地方。

4、检查天花板是否有水渗的痕迹和泪痕。

七、房屋地面

1、用小锤敲打地地面,有咚咚咚的声音说明是空心,可以要求返工。

2、检查地面是否有裂缝、松动和凹凸的地面现象。

3、用鞋在地面上滑,感受地面是否平整。

4、检查地板之间的缝隙大小。

5、地脚线的接触口是否松动。

新房验收时,可以请验房师和懂装修的朋友一起帮你仔细检查新房。以上就是所有的新房验收流程。想要更具体的新房验收流程点击下方图片可以免费获取三份专业的设计方案哦!

心暖与我安
心暖与我安 2020-02-28 06:11
100
4个回答
事不关己己不操心
事不关己己不操心 2020-02-27 11:17

新房验收流程

新房验收是非常重要的环节,可能会影响后期使用和后期装修居住的问题,所以新房验收需要做到以下内容介绍。

一、两书一表

两书是《住宅使用说明》和《住宅质量保障证书》,一表是《竣工验收备案表》。这三样材料必须要到开发商索要。

二、签署物业管理公约

购房时检查房产,在了解物业管理费用有哪些,核对清楚例如:保安费、电梯费、清洁费、管理费和绿化费等进行现场核对,核对后签署《物业管理公约》以防日后与物业之间的事物纠纷。在签署《房屋验收单》

三、房屋验收

检查房屋需要从外到内开始逐步仔细检查。房屋外有外墙、楼道、墙面、单元门和外墙瓷砖等房屋以外的区域仔细检查。检查完毕在进行内部检查,内部检查比较多有天花板、电表、气表、水表、墙面、地面、门窗、上下水等以顺序的形式验收室内每一处区域。

四、房屋验收情况

房屋验收一切没问题就可以顺利交接,准备验房后装修设计安排计划。如果在验房时发现有问题,必须马上到开发商反映即使做好记录,和开发商进行处理和协商工作。

61
逾期不候
逾期不候 2020-03-02 11:36

新房验收时要注意一下几个事项,以免入住时发生不必要的麻烦。

1、新房窗户检查:检查窗户的高度、窗户渗水情况、窗的密封程度、密封胶和窗户的开关等。避免影响后期有水渍和开窗的不良情况。

2、新房阳台检查:检查阳台的高度、阳台和客厅的连接处、护栏和护栏的杆间距。阳台的检查注重安全隐患。

3、新房地面检查:检查地面有鼓包、平整、裂缝和坡度等问题,地面会防止铺贴瓷砖效果和地面的美观。

4、新房墙面检查:有渗水、鼓包和墙面触手感,墙面的好坏会影响墙面装修和墙面施工的重要关键。

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无非是个笑话i
无非是个笑话i 2020-03-02 11:50

1、新房验收带笔、纸和手机

新房验收时用随身的手机和比笔记本谁时注意新房的验收情况,发现问题以及记好笔录。

2、带三角形家电小插头

检查新房内所有的电路接通是否正常。

3、小锤子

敲地面和墙面是否存在隐患,有鼓包或是偷工等问题。

4、卷尺

检验房屋的高度是否和户型上介绍的一样。

5、防水

防水不好很容易影响楼下业主和自己,检验室内时。可以在地面铺上2cm高度的水进行实验,检查室内的防水效果。


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