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纯干货!怎样才是好的户型?好户型的判断标准是什么?

来源:zx123.cn 浏览数:次查看 作者:LieliN98 发布时间:2020-02-24 10:39:41
【导读】在购置新房的时候,我们除了要考虑地段、配套、价格之外,户型也是一个重点方向,它让很多业主犯上“选择困难症”!那么,怎样才是好的户型?好户型的判断标准是什么?本期就带小伙伴们一起来详细的了解下关于好户型判断的相关知识内容!

在购置新房的时候,你想找到房型方正、南北通透、空间合理的房子,其实不是一件容易的事情,大多数的户型或多或少都有一些缺陷。上期为大家介绍了“户型图怎么看”,接下来我们就来了解看看怎样才是好的户型,掌握了技巧,就能挑到让人满意的户型啦!

户型判断标准

整体形状方正

方正的户型,并不是一直的标准,曾经也有偏爱长方形的时期。20世纪的建筑大师们厌倦了古代城堡和宫殿的长方形,便把目光转向了正方形。

方正不是说非得一个规矩的正方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况。

开间与进深大小

开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间,同时影响到自然采光的问题。如果房间进深偏大,光线很难照到深处角落。

一般来说,把房子的主采光面称为面宽,与其垂直的为进深。户型方正指的就是房子面宽与进深的比例合理,1:1.5左右为佳。

也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间;卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为“进深”。

因为开间反映的是户型的采光情况:

如果开间狭窄,进深偏宽,则不利于采光、通风。

如果开间过大,进深偏小,则不利于房间保温、浪费能源。

如果客厅进深小于开间,那么这种客厅则为横厅,反之则为竖厅。

①横厅

【优点】减少了过道空间,提高了户型的使用率,更大气,并且采光和通风效果更好。

【缺点】客厅的沙发不能靠墙,不符合中国人背有“靠山”的习俗追求;客厅与房间遥遥相望,私密性较低。

户型图——横厅

②竖厅

【优点】各个功能区布局分明,各有界限,动线合理;沙发可以靠墙摆放,符合习惯。

【缺点】采光面较小,过道会占用一定面积,浪费空间,实际可用面积变小。

户型图——竖厅

户型没有暗间

房间都是坐北朝南,当然是最理想的户型了,但也总有这样那样的一些不完美,例如暗间。一个完全没有窗户的房间,可以说是硬伤,除了无法自然采光之外,通风也是一个大问题。

现在的新房在装修的时候,多数暗间被安排在了卫生间(暗卫),一般卫生间就是家里最暗的空间,通风不好,湿气就大,白天进入也会需要用到灯光。

户型图——暗卫

静线和动线合理,干湿分区

动静区分:卧室+书房+主卫=静区

动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开,各在不同的两边,这样不会打扰到休息。厕所和厨房一般较潮湿,所以和卧室最好也要分开。

户型图——动静区分

干湿分区:厨房+卫生间=湿

干湿分区就是指厨房、卫生间这两个湿气较重,且较容易产生脏污的房间,应与精心装修的怕水怕脏的卧室客厅等尽量分离。

户型图——干湿分区

卫生间现在流行干湿分离设计,能够减少卫生间的潮湿感,同时也能够提高卫生间的使用率。

卫生间干湿分离设计

房间大小尺寸要适中

整套房间的设计要考虑比例和布局。一般卧室、客厅的位置是相对固定的,创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。

厨房、餐厅、卫生间,是必须仔细关注的三个位置。原则上厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。

空间尺寸大小

房间动线很关键

动线是指人们在户内活动的路线,好的动线能提高小户型的利用率。装修只能对动线进行简单的调整,所以在选房子时了解动线就很关键。

家庭生活线分为访客动线、居住动线、家务动线三种。具体如下:

①访客动线:要尽量集中在客厅公共区域,餐厅的四周也要尽量留出足够的空间。

②居住动线:以卧室为主,日常的起床-穿衣-洗漱-早饭-出门,在设计上就要保证完成这些动作路径的时间最少。

③家务动线:主要用来洗衣、烹饪、打扫,主要集中在厨房和卫生间区域,过程不宜过于重复,这会增加家务者的负担。

户型图——动线

明白了上面这些知识内容,小伙伴们在购买新房的时候,看到户型图是不是底气就足了很多呢?希望可以帮助到大家挑到满意的户型!如果对新房有装修设计上的需求,可以“点击下图”免费领取3份专业的别墅设计方案与报价!

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