装修实际花费都会远远超出预算
装修预算超支的原因
我们谁也不会没事搞个装修玩玩,装修对于我们老百姓来说可谓是个盲区。因为很多人不懂,在做预算的时候,可能就会有考虑不全的现象,自然难免预算不准确,和实际支出有较大出入。由于对工艺陌生,常常会遗漏一些副料之类的东西。
水电改造和器具升级是目前装修价格浮动的重头项目,仅这两项就会让套餐费用增加30%以上,,但一些商家却称由于水电改造无法预算成本,因此并不含在套餐内,报价模糊,为日后的各种增项预留了空间,导致“家装套餐”普遍超支。
除此以外,装修质量未达到业主要求、装修材料以次充好、家装设计乱收费等现象也是导致预算超支的原因。
如何做好装修预算
业主要依据自己的经济情况来看,做出合理的装修预算,很多人在刚开始装修的时候都觉得自己很有钱,没有严格按照预算来,造成“前期重金打造,后期入不敷出”的后果。预算要尽量做得细致,越细致就越容易悬崖勒马控制住预算外的花销。
装修没有什么捷径,准备做装修预算之前,多恶补装修知识,多跑跑建建材市场,对家装市场要有一定了解。很多装修的朋友在装修完后,实际花费都会远远超出预算,在成本方面很难控制,究其原因主要有几点:
“漏洞”无处不在
装修属于提前消费,业主在一种虚拟的状态中消费,中间会出现很多种消费者不可预想的情况,因此不熟悉装修的人难以完全控制费用。
辅材消耗巨大
据了解,装修公司的报价中一般都有墙漆、瓷砖、地板等主材和电线等辅材,经验不足的消费者关注的是动辄几千的主材,认为控制住这些大的花费,辅材即使多花一些也多不了几个钱。但实际上往往最后一算帐,消费者才对辅材消耗数量的庞大吃惊不已。
例如,消费者认为,阻尼抽、铰链、轨道和锁具等五金件应该选用质量更好的进口五金件,即使贵一些,但一个家庭里能用多少个呢?殊不知进口五金件的价钱往往是国产的3倍以上,而在看得见和看不见的地方使用数量相当庞大,总价不是小数目。另外在一些隐蔽工程,消费者一味追求最优质的产品,实际上只要能符合质量标准就好,没必要选用太贵的材料造成浪费。
设计方案不够科学
比如厨房和卫浴是属于功能性强的空间,但是很多消费者却喜欢将厨房、卫浴豪华装修,这与其空间的功能性是背道而驰的。其实,厨房的橱柜除了品牌之外,也可以自己买材料让工人打造,半成品的价格会低很多,而自主挑选的余地又多,一样可以美观实用。而客厅作为居室最公开的场所,花点心思是应该的,不过这并不代表要花更多的钱,同样可以通过设计来显示别致大方。
上了装修公司的套
要是遇上不厚道的装修公司,也可能被“痛宰”一顿。例如,装饰公司在合同和预算表上设置一些模棱两可的条款,到动工后才亮出要求,让你进退两难,明知多花了冤枉钱也只有硬着头皮做下去。其实这些方面还是可以预防的,只要你在装修前做好充分的准备,注意审核预算表和签定合同。
后期家具和软装饰费用导致预算超支
要杜绝超支是很困难的,但我们可以通过学习,掌握装修知识来将预算超支降到最低。
首先,要进行资金整体规划,每个项目都不要超过预期数额。通常情况下,资金合理分配的比例,应该按装修占0.50,家具占0.30,家用电器及其他占0.20进行分配。另外,在装修预算中,一般设计费用占装修总价的0.10至0.15,材料费约占总价的0.50至0.55,人工费占总价的0.30至0.35。在消费者分配好资金流后,根据具体的资金情况,再来选择相应档次的建材,这样不但能够省时,还能省下因为一时‘冲动’而多花出去的钱。
其次,消费者应该早做好装修计划,计划的越细,省下的钱就会越多。如果消费者在没有设计或仅有简单设计时就开工,边做边改,心中没数,很难省钱。相反,完整、统一的设计,可以把浪费降到最低。清楚每个项目所花的材料、施工工艺以及它们的价钱。这是一项相当辛苦的工作,建议没有时间的朋友寻找家装监理公司帮忙。