什么是毛坯房
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发布时间：09-05 09:59
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【导读】我们在选购房子的时候，大多会遇到一些专业术语，如毛坯房、清水房、精装房等，有些装修菜鸟们对这些名词一窍不通。下面，小编来和大家讲一下什么是毛坯房吧。
我们在选购房子的时候，大多会遇到一些专业术语，如毛坯房、清水房、精装房等，有些装修菜鸟们对这些名词一窍不通。下面，小编来和大家讲一下什么是毛坯房吧。
虽然开发商会出示一定的工程验收材料，不过，房主在收房前，还是要进行细心验收的。下面，小编给大家讲一下毛坯房验收中需要关注的6个施工标准。
一、什么是毛坯房之定义解释
毛坯房也称之为“初装修房”，这样的新房是室内只有门框，未安装门；墙面地面只进行了简单的基础处理，未做表面处理；屋外全部的外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面等，则是按设计文件完成装修工程。这种房子在出售前已经过了相关部门的工程验收，通水通电，但不便于直接入住。在当今的房地产市场中，毛坯房占据了最主要的位置，这是因为虽然毛坯房需要花大力气装修，但房主可以根据家人喜好和眼光，将其设计成最舒适最宜人最受家人喜欢的空间，这是精装房无法比拟的。
毛坯房效果图
二、什么是毛坯房之验收注意事项虽然开发商会出示一定的工程验收材料，不过，房主在收房前，还是要进行细心验收的。下面，小编给大家讲一下毛坯房验收中需要关注的6个施工标准。
第一是毛坯房的全部外饰面，如阳台、雨罩的外饰面等，应按照设计文件完成相应的装修工程。
第二是进入房间后，各室内是采用预制楼板或者现浇板顶棚的施工方式时，要注意看做到了不抹灰、用腻子找平，是不是达到了板缝密实、无裂缝的标准，还要看天花板是不是接搓平顺无错台，表面平整、色泽均匀、线角比较顺直。各室内的基层地面使用混凝土，要做到表面平整压实，能够达到牢固粘结、没有裂缝的要求。
第三是要对毛坯房里的各种管道进行通水、试压等试验，并进行一定的暖气和燃气调试，看是否能够正常运行。
第四是毛坯房的交房标准中，有防水要求的房间，如卫生间、厨房和阳台等，其地面要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，我们要在验收的时候可进行2次蓄水试验，确保无渗漏。
第五是室内各项配套设施要合格，如电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)，要按设计文件完成施工，房主可进行性能测试。
第六是要对毛坯房进行屋顶的蓄水、淋水试验，看是否存在渗水漏水现象。
毛坯房效果图
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