2014年最新的精装房分户验收方案

购买的精装房马上就要到手了，是不是很激动呢？想象一下站在精装房里看别人家劳心劳力的装修，心情那叫一个滋润啊。不过，兴奋之余，你是不是也开始准备进行新房验收了呢？这不，小编刚整理出了2014年最新的精装房分户验收方案，希望您能用的到哦。

《精装房分户验收方案》

一、进户门

1、表面平整、光洁、色泽一致，无划痕、变形，密封胶应顺直平滑；

2、门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹及异响现象；

3、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头、门铃及猫眼等配件安装齐全、位置准确，锁具开启正常；

二、室内门

1、门扇、门套上不能有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷；

2、门框与门扇贴合处需设置橡胶密封条；

3、框与扇、扇与扇接缝高低差2mm,门框的正、侧面垂直度2mm，门扇与侧框暗留缝1-4mm;

4、门锁、拉手、插销、小五金、门吸等配件安装齐全、位置准确，锁具开启正常；

三、塑钢门窗或铝合金门窗

1、安装牢固、位置符合设计要求；

2、开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象；

3、框扇表面外观洁净、无划痕、碰伤、拉毛现象；

4、玻璃表面洁净、无明显划伤、气泡，卫生间为磨砂玻璃，其余房间为白玻璃；

5、硅胶施放均匀、边缘整齐、圆弧光滑，无开裂、漏打现象；

6、五金配件齐全、安装牢固、位置正确，使用正常。

四、墙面、顶棚乳胶漆

1、乳胶漆无掉皮、起灰，掉粉、透底等现象；颜色均匀一致、无明显色差、返碱、流坠、疙瘩等现象；

2、手感平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感。

五、吊顶

1、吊顶接缝顺直，表面平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。

2、粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层；搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。

3、吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。主龙骨悬挑端不应大于300mm。

4、吊顶标高不得低于窗上口（某些位置由于建筑设计的原因，吊顶标高可能会低于窗上口,厨卫间较多），不得低于2200mm。

六、墙砖、地砖

1、墙面砖镶贴应牢固，砖面无裂纹、掉角、缺楞现象，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴。

2、墙面、地砖勾缝要均匀、密实。

3、无空鼓，缝隙均匀，周边顺直。

4、厨卫间地砖的上皮标高应比客厅地板面低至少20mm。

5、地漏要安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面2mm。

6、表面平整度1.5 mm，立面垂直度1.5 mm，阴阳角方正2 mm，接缝高低0.5 mm，接缝宽度0.5 mm。

七、木地板

1、门扇底与地面应留足5-8mm间距。

2、木地板与墙面之间应预留8mm-12mm的伸缩缝，防止变形。

3、地板铺设应无松动，行走时无明显响声，接头处不起拱。

4、地板表面平整清洁、缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤；

5、踢脚线表面平整清洁，缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤；与基层结合牢固，无松动；踢脚线高度一致。

6、地脚线接口要严实，不松动，延墙边需平直。

7、木地板铺装工程的允许偏差和检验方法应符合下表：

木地板铺装工程的允许偏差和检验方法

项次

项目

允许偏差（mm）

检验方法

1

表面平整度

1.5

用2m靠尺、塞尺检查

2

板面拼缝平直

1.5

用5m线（不足5m拉通线）用尺量检查

3

缝隙宽度

0.5

用塞尺检查

4

踢脚板上口平直

3

用5m线（不足5m拉通线）用尺量检查

强化复合地板铺装工程的允许偏差和检验方法

项次

项目

允许偏差（mm）

检验方法

1

表面平整度

2

用2m靠尺，塞尺检查

2

踢脚线上口平直

3

用5m线（不足5m拉通线）用尺量检查

八、橱柜

1、柜体

（1）柜体底脚着地平稳，面板、正视面板件0～150mm范围内局部平整；

（2）抽屉无下垂、摆动；

（3）开门、抽屉分缝均匀；

2、人造石台面

（1）表面平整，无明显划痕、缺陷（裂纹、缺损、皱纹、白斑、花斑、麻点、砂眼、凹陷、色差、杂质）等，边缘齐整，前端棱角应倒圆。

（2）台面前缘不做挡水边，但应制作滴水线，须距离门板或箱体侧板至少1cm，确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部。

（3）台面后挡水相对于台面高度不得低于50mm，后挡水与墙体瓷砖接缝处使用硅酮胶粘结。

(4)后挡水与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致。后挡水与墙面之间距离应≤4.0mm。

3、 拉手

(1)拉手安装应该牢固，无晃动

(2)拉手的安装应与门板垂直或平行;

(3)拉手表面不允许有划痕，缺陷。

4、水槽柜、炉灶柜

(1)人造石台面开孔转弯处应成圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，使用木方对开孔四周进行加固。

（2）炉灶柜门必须注意有通风设计，防止煤气泄漏在柜体内积聚，并有考虑与下方消毒柜的关系，防止烹调污物流淌污染。

5、 阻尼棒

（1）浴柜、镜柜门要求安装阻尼棒，且固定在门板上。

（2）门板关闭时不得出现响亮的碰撞声音。

九、洁具

1、卫生洁具外观洁净、无损坏、无裂纹，安装牢固，无松动。

2、卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷。

3、排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。

4、卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象。

5、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。卫生器具的支、托架应平整、牢固，与器具接触应紧密；控制好座便器与墙的距离。

6、马桶下水需顺畅，马桶水箱不应有漏水声。浴缸排水必须采用硬管连接（原配管除外），应无渗漏。预留检修口；浴缸底座应做成一定坡度，以利于排水。

九、开关插座

1、配电箱配件齐全、回路编号齐全、接地正确，标识正确、线材色标正确，排列清楚，接触严密。

2、箱（盘）内开关动作灵活可靠，各种保护元件选型正确。

3、开关插座表面光滑平整、无污染、划痕、破损等。

4、成排开关的高度要一致；插座距地面的高度，同一场所安装高度要一致。开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm。

A、每户内面板高差允许偏差5mm。

b、面板的垂直度允许偏差0.5mm。

5、线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为蓝线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。

6、空调孔洞位置、大小正确，套管完好，插座应为专用空调插座。与插座及冷凝水排水管接口位置协调

十、智能化系统

1、应对每户进行全面检查，保证系统全部开通且运行良好：室内四防（天然气泄露探测器、安全报警按钮、红外感应器）配置齐全，对讲系统能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。

2、室内机和中心机开锁功能正常。

3、图象清晰，无杂波。

十一、煤气管

1、煤气管明敷，离墙面3.5～4cm，安装位置准确牢固。

2、管道安装完毕后防锈漆涂刷到位。

3、试压检验无泄漏。

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