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最近更新:2024年03月05日

一房一验让你买的安心住的放心

来源:zx123.cn 发布时间:08-28 21:47
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【导读】一房一验又叫套内检测,就是商品房在建造完成后,由房屋质量监管部门变以前的抽检为一户户一栋栋全面验收检查,使所有交付的楼房都能达到百分之百的合格率。一房一验可以让广大购房户买得更加安心,住的更加放心,一房一验主要包括以下几项内容。
一房一验又叫套内检测,就是商品房在建造完成后,由房屋质量监管部门变以前的抽检为一户户一栋栋全面验收检查,使所有交付的楼房都能达到百分之百的合格率。一房一验可以让广大购房户买得更加安心,住的更加放心,一房一验主要包括以下几项内容。

一、高度和空间:房屋的高度应该符合建筑设计要求,实测高度是设计高度减去楼板及施工层的厚度,测量房间应不少于房间总数的一半,房屋的空间应该符合建筑面积,高度和面积的误差要在规定范围之内。
测量高度和空间
二、门窗安装质量:检测时主要检测门窗安装是否牢固,是不是采用规定的型号和数量,门窗关闭后是否严密、开关是否灵活,锁具是不是原厂产品等,当单面玻璃大于1.5米时,还要重点检查一下是否采用的是安全玻璃等。

三、墙面施工质量:重点检查墙面是否平整,施工时的洞穴、钉眼、槽沟等是不是修补完整,基体交接处是否衔接完好,有无防裂措施,管道后面的抹灰是不是一致,地面表面应密实,不得有起砂、裂缝和蜂窝等缺陷。
墙面质量检查
四、防水质量:楼房防水是关键,处理不好会留下好多后患,验收时主要采用观察的方法,重点检查屋面、厨房、卫生间、外墙、管道以及地漏与管道结合处等地方是否有渗水现象。

五、给水、排水质量:检察时开启阀门,观察水压是不是达到正常要求,出水是否流畅,排水口是否通畅,管道接口密封完好,无松动无渗露,卫生洁具完好无损,无锈蚀,符合安装标准和要求。

六、电路质量:主要检查开关、电源插座、有线电视终端捅座、电话终端出线口等应按设计要求的规格、数量、位置敷设是否到位,配电箱安装位置是否规范,接线是否整齐正确等。还要进行通电试验,检验各种灯具、电源是否能正常使用。
电路质量检查
七、护栏质量:阳台护栏应使用设计规定的材料安装,检查安装是否达到规定高度,安装的是否牢固无晃动无锈蚀,表面是否光滑,色泽一致,转角处的弧度是否圆滑、接缝严密等。

八、其他:各个房屋监管单位根据当地的房屋特点,还有单独规定的其他检测内容,比如燃气管道、地暖设施等。

一房一验变以往的抽检为全检,开发商也不会心存侥幸心理偷工减料了,商品房的质量也提高了,居住起来也更让人放心了。

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