新房验房须知 教你如何验房

新房子验房须知有哪些？具体该如何给新房验房呢？不要着急，今天，小编给大家专门整理了一批新房验房须知，一块来看一下吧。

验房须知一：观察地面平整度
对地面平整度的观察，主要是看地面有无裂痕，同时要使用长尺对地面的平整度进行检测。

 

检查地面墙面平整度

验房须知二：观察墙面平滑度
非墙面的检查，主要是看平滑度如何，墙面是不是存有裂缝、有没有铁丝网、钢筋外漏现象等。如果发现墙壁上有爆点，用铁锤敲打时，会出现墙皮疏松、脱落等问题。上述问题如存在，需要协商开发商进行修护。

验房须知三：检查门窗安装情况
对门窗的检查，最主要的有两项，一是查看门窗轨道是否能够顺畅运行、能否关合严实。二是查看门窗的玻璃、纱窗是否存在破损、变形等现象。同时，也要注意查看进户门是不是存在关闭不严实、门锁牢固不牢固、隔音效果是否理想等事宜。

查看门窗质量

验房须知四：检查阳台装备
对阳台的验收，主要是查看阳台上的地面是不是平整，有无破损、裂缝等问题，还有就是查看阳台窗子的完好度、密封度等。

验房须知五：检查楼层高度
一般来说，楼层高度要在2.8米左右，低于2.6米则属于不合格建筑。

验房须知六：检查水电配备情况
要注意检查给水排水等的通畅度，对各室内的水管，要打开水龙头看水量、水压大小；给水无问题后，注意测试排水性，具体需要测试的位置有：厨房、洗刷间台盆、抽水马桶、卫生间、阳台地漏等，将两盆水倒入地漏处，如果水流可以快速流走，并发出咕噜咕噜的动静，则说明是合格的。

验房须知七：检查电气数量
最主要的一项检查，是看电卡中的储电量、水卡中的储水量，与自己所有买的数量是否一致。

验房须知八：检查预留洞情况
主要是查看各种预留洞的位置、大小等是否合适，如客厅、卧室内的空调机管道孔、厨房排气孔和抽油烟机空等，是不是外低内高，如果不是，则可能在雨天出现往室内灌水问题。

验房须知九：检查电力情况

主要是检查强电与弱电的电流通畅性、插座固定性和安全性等性能，同时要注意，厨房、卫生间、洗刷间的电源插座要采取防潮防溅措施，洗刷面盆的上方禁止安置插座。

以上的验房须知，是每个业主必须注意的问题。如果在验房过程中发现了疑问，一定要及时记录下来，让开发商维修改善后，方可签署验收房屋协议书，一旦签字，则意味着房主认同这些问题的存在，开发商可能不予维修。关于验房需要做的工作，你都了解清楚了吗？