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最近更新:2022年06月28日
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收房流程三部曲:实战经验中总结的购房小攻略

来源:zx123.cn 作者: 泡泡 发布时间:07-31 08:24
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【导读】拥有一套属于自己的房产,是大多数人奋斗的最大动力。购房、收房、装修、入住,一个完美的爱家旅程,从收房开始。为让业主开心入住新房,小编特意为大家整理了一批收房流程,这可都是过来人的实战经验哦。
拥有一套属于自己的房产,是大多数人奋斗的最大动力。购房、收房、装修、入住,一个完美的爱家旅程,从收房开始。为让业主开心入住新房,小编特意为大家整理了一批收房流程,这可都是过来人的实战经验哦。
收房流程第一步:办理收房手续。接到开发商寄送的收房通知单或电话后,业主要在规定时间范围内,带着相关资料前去约定地点办理收房手续。业主可提前查阅相关资料,要求开发商出示房屋建设质量认定、住宅使用说明、竣工验收备案表等,以及其他验收表格等。如果证件不齐全,可可能代表建筑质量不过关,可向开放商进行咨询,不主张贸然收房。

收房流程第二步:验房步骤不可省。房屋墙体质量、室内尺寸、门窗护栏质量、水电线路安装等,都是新房容易出现瑕疵的地方,收房的时候要研究仔细。业主在具体验房期间,要重点关注室内结构是否合理,如布局尺寸是否与购房合同一致、承重墙是否有大型裂缝或缝隙等。如有以上问题,可拒绝收房,也可以要求开发商按照合同约定,进行房屋重修。房屋细节方面,要重点关注门窗平直度,玻璃、洗面盆、卫浴的完好度等,业主可以自带直尺、电笔、小锤子等进行简单检验。如果因为开放商维修或重修而导致交房时间推迟的话,业主可根据推迟时间的长短提出赔偿申请。同样的道理,开发商承诺使用或赠送的设备、材料,如果并未使用,或者质量不过关的话,也可要求赔偿。这里提醒大家,根据国家有关规定,如果建筑面积和标准与购房合同不符,开发商是要双倍赔付滴。

收房流程第三步:做好验房后续事宜。验房结束后,业主要根据检查验收的实际情况,填写住户验房有关表格,需要维修或处理的地方,一定要注明具体位置和改进要求,也可提出改进的意见建议,并与开发商协定好再次验收的具体时间。水表、电表底数也可抄在抄录下来,以备自己交纳时查看。这里还要提醒大家,墙面破裂、卫浴漏水、房屋结构不合理等问题,一定要提出修缮或改进。除了将发现的问题详细记录下来外,还可以通过拍照、摄影的方式进行取证。

以上的收房流程,你了解了吗?

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