简单实用的毛坯房收房验房注意事项

来源：zx123.cn 发布时间：07-30 11:14

阅读次

【导读】所谓毛坯房，简单的讲，就是指的房内只有门框但未安装室内门、墙面和地面只做了简单的基础处理而未进行贴瓷砖、粉刷乳胶漆等深加工的新房。毛坯房在建造过程中，电力、规划、水利等部门已经进行了各自的工程验收，不过，业主入手毛坯房时，也需要对其验收标准有所了解。那么，你知道毛坯房收房验房注意事项吗？

所谓毛坯房，简单的讲，就是指的房内只有门框但未安装室内门、墙面和地面只做了简单的基础处理而未进行贴瓷砖、粉刷乳胶漆等深加工的新房。毛坯房在建造过程中，电力、规划、水利等部门已经进行了各自的工程验收，不过，业主入手毛坯房时，也需要对其验收标准有所了解。那么，你知道毛坯房收房验房注意事项吗？

毛坯房收房验房注意事项一：检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看，重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全规范，并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片，能携带走的尽量携带。

毛坯房收房验房注意事项二：地面墙面要平整。进入房间后，业主在确定实际户型与购房协议一致后，首先要对各室的墙面地面进行详细观察，重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。可自带小榔头、塞尺、卷尺等进行测量。

毛坯房收房验房注意事项三：门窗安装要周正。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等。在验收阳台的时候，要注意护栏高度、栏杆间距、玻璃紧合度等。

毛坯房收房验房注意事项四：线路排风要科学。如果对线路设计、通风排气知识不够专业的话，可利用携带的工具进行简单测试。例如，将点燃的纸张放在厨房烟道下方10公分处，如果烟能很快顺烟道而上的话，则说明通风排气较好，煤气管道也可用同样的办法来测试报警装置是否灵敏。验电的时候要格外当心，重点检查插座是否电源接触良好、插座位置是否适宜、对地绝缘安全性能是否完备等，可以用摇表来进行测试。
毛坯房收房验房注意事项五：细节处理要留意。一些细节的处理方面，往往是业主收房验房的盲区。其实，门铃的灵便程度、可视对讲机的正常使用、防盗门有无划痕、门窗封闭性好坏、卫浴排水管道的通畅度等，均会影响房屋使用的兴奋值。
以上就是小编收纳的毛坯房收房验房注意事项，即将装修的你，能用到吗？