居住区规划设计要求

居住区规划设计要点包括:  
(1)整体性。所谓整体性，是指从整体上对居住区用地作出统一的安排，包括建筑的位置、数量、面积以及居住环境。由于居住区是由多个住宅单体组成，因而整体性是整个规划设计的核心。
(2)经济性。居住区用地要经济，通过合理的建筑布局能很好地组织通风、采光，节约能源。通过分析地形特征，合理地解决好用地土方平衡问题。
 (3)生态性。要通过各种规划手段和技术途径，使生态的思想贯穿居住区规划设计的全部过程。
(4)地域性。居住区规划要与该地段以及城市的地域特征结合起来.使居住建筑、空间环境具有较强的地方特色。
(5)超前性和灵活性。规划本身具有面向未来的设计，不在短期内落后。既要兼顾现实的情况，又要有超前性和灵活性，要有弹性，留有余地。
    居住区规划设计基本要求包括:
(1)功能要求。这是住户使用的根本要求，也是居住区规划设计的基本要求，功能要求是多方面的，包括日照要求、通风要求、安静要求、交通是否便捷以及居住用地的气候特征等。

(2)安全要求。居住区要给人以安全感，对于各种灾难要做好充分的准备，对常见的偷窃，火灾要有防范。做到让居住都安心。

 防火—建筑之间要满足防火要求的间距;
防灾—包括防震和防洪，用地要选择在地质条件好的地块，要有合理的疏散宽度、疏散场地和合适的建筑密度，建筑物要满足一定的抗震设防要求;居住区内排水要通畅，与城市排水管网有良好的衔接;
防空—设置一定面积的防空地下室，满足战时需要。
(3)经济要求。居住区规划要与一定的经济条件相符合，合理利用土地资源，要有适宜的容积率和建筑密度;还要考虑小区环境优化的花费，对道路维修花费。
(4)美观要求。居区城市的形象，对城市环境有很大影响。在居民区内，要体现现代化设计，同时还要兼顾本市特色。