开年装修葵花宝典：了解一点少上当

新年长假一结束。各家装修公司陆续推出各种开年装修促销活动，赢取马年好彩头。开年优惠报价单和全新家具推出。第一装修优惠季不可错过。开年装修然虽能比平时省下不少钱，但仓促准备不是明智之举。消费者需要了解装修流程及相关注意问题，装修合同陷阱，尽量减少被装修公司蒙骗的地方。装信通提供免费量房、装修报价、免费监理等服务，马上免费申请。傻瓜式的装修一步到位，省心省力。

1、开年装修注意事项：如何看样板房

样板房是商家为了促进推销，专门为购房者搭出参照实例。也是装修公司向购房者展现房子以后的居住场景。许多购房者参观样板房后，仍然感到如坠雾里，感到茫然。有的购房者对样板房的设计感到十分满意，但是装修后却差强人意。购房者在看样板房时候需要注意什么问题呢？

带上设计图去参观

如果在此之前，你心中已经有了一款十分满意的装修设计。参观时，带上设计图去对比样板房。一方面，可以弥补缺少装修知识的不足。另一方面，还可以节省开销。许多装修公司都现将购房者参观最好档次的样板房。早日确定好自己喜欢的款式可以避免胡乱花钱。此外，在签订装修合同之前，还可以根据对样板房喜欢的地方进行改动设计图。

注意样板房的各个功能设计是否满意

装修公司只顾样板房好看，在实用功能上会大打折扣。例如，厕所和厨房内是否有漏水，各个功能区的设计是否符合自己的装修方式。厨房的设计实在逆风处，还是顺风处。可预见居住时候，厨房油烟是飘向屋内还是屋外。

细节地方需要注意

查看样板房时候需要注意容易被眼睛忽视的细节地方。装修公司为了整体上美观，大的地方没什么问题。但是容易被忽视的地方就不怎么注重了。比如，你可以查看所有的抽屉和门滑动时候卡不卡，内部是否平整无毛刺。地板打磨是否光滑，踩上去有没有空心感觉。层板和立板是否接合的密实，敲打是否有空响。门和铰链上、门套线的侧面是否做了油漆？墙的阴阳角是否是一条直线。

询问房子的使用率

样板房和实房的比例不是1:1。所以，购房者需要弄清楚房子的实际使用率。例外，购房者还需要知道公用部分的面积占多少，装修商通常把这部分面积算在总面积内部。同样价格的住房，使用率更大的住房才更加划算。

考虑实际房子管道情况

样板房内部通常没有管道线路的设置。因此，厨房、卫生间看上去十分宽广明亮。而现房里，那些管道的安装就会导致效果大不如样板房。

测量房子的长度和宽度

样板房内部的家具尺寸并不符合市场的规格。为了美观，突出空间的宽广，样板房内部的家具尺寸都进行了缩减。例如迷你衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米；迷你双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。所以需要知道房子的长宽，可计算出家具占用后的空间面积。

查看施工队

装修公司的管理和施工队的水平直接关系到装修质量的高低。可以查看现场垃圾是否同意堆放，统一运走。有些装修公司图方便，直接将建材废料倒入下水道，这样容易造成下水道堵塞和维修麻烦。例外还可以看施工队的工具种类和质量，工具的好坏关系到施工的质量和速度。

查看房屋是否缺角

相信风水的朋友可以考虑这项因素，房屋最好的风水布局是九宫格，即房屋布局方正无缺角。房屋的每一个角落代表一个卦象，缺角会对对应卦象的人不吉利。
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2、开年装修注意事项：5大长期要素须郑重
房屋装修完毕后，就是购房者长期居住生活的地方、房子所在的环境、社区福利对业主有长远的影响。因此，找到合符心意的样板房后，还可以考察下面五点要素。

采光
居室内的采光量要尽量加大。可以在不同的天气里，将样板房所有照明灯关掉，查看它的亮度。还要注意周围是否还有修建项目，需要了解建成后，对样板房的太阳采光影响。
通风
空气是否流通，直接关系到购屋者一家的身体健康。风水上还能影响到一家人的财运福气。常见的查看方法，在无风的天气里，在样板房各个角落走一圈，看是否有沉闷感，或则带有异味。有的地方就是空气死角，即空气流通不畅通的地方。
环保
首先是屋外附近是否有无公路，半夜三更时候，公路上的汽车行驶噪音相当大。房屋设计上的隔音处理是否合适。可以询问装修设计中的材料性能说明。或咨询当地已经入住的业主。装修设计的色彩选用对比不宜过大，以免增加视觉疲劳。装修用材是否环保等。
绿化
留下足够的空间，为后期绿化制造条件。
选址
选址关系到以后孩子上学，自己上班的便利条件。需要查看周围交通状况和相关公共基础设备。另外，随着居民医疗保险、养老保险在全国推行，了解房屋所在区域的社保福利关系到业主后来的人生保障。知道附近学校的建设情况和教学质量，将来孩子上学时候，可以省下择校费。
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3、开年装修注意事项：报价单上有仔细
报价单不是购买商品的发票，它除了提供总价的数目，查看报价单可以知道房屋装修的质量性问题。和装修价格是否偏高。一份完整的报价单应该包括项目名称、单价、数量、品牌、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准。报价单上往往存在许多陷阱，需要购房者注意。装修公司最喜欢花的小手段有：
 
 装修项目需注意
常见的手段有把一个大项目拆分成许多小项目，和故意漏掉必须装修的项目两种手段。项目拆分后，每一个项目上的价格比一个大项目的价格看上去都低，但是总体加上去后，价格甚至比一个大项目更高，购屋者可事先了解相关项目的费用。有些报价单上故意漏掉重要项目，然后在装修过程中，逼业主另外交钱付费用。
 装修材料和工艺须仔细
查看装修材料要注意结合价格、制造或安装工艺技术标准、材料产地、规格、品种等。如果报价单上只有价格一栏，又没有其他说明，那么该报价就是一个虚数。报价单上最重要的一项应该是“材料结构和制造安装工艺技术标准”。
 计量和单位上面有文章
报价单上的单位一栏是最容易被忽略的位置，常见的手法将平方米改为米，涂料不扣门窗洞口的面积。地砖按满铺计算，卫生间和厨房瓷砖只贴看的见的地方。
人工费用暗提高
用于人工费用没有统一的标准，不少装修公司都将人工费用暗中提高，业主可事先了解人工费用大致情况。
付费方式要清楚
装修公司施工时候，通常要求业主首付工程款的70%，工程过半再付25%，工程结束后，业主验收后付清。但是，施工一半时候，你已经交付95%了。如果施工过程再发生什么变故，装修公司就会极其不负责任。所以预付的时候要尽量少付，等施工完成，再结清余款。
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4、开年装修注意事项：合同内容具有法律保障

合同的签订可谓是装修中的关键，因为合同具有法律效力，合同上的内容能得到法律的保证。一旦装修中发生了任何事故，都可以依照合同明确各自担负的责任，防止多余纠纷。业主在签订合同时候，要尽量为自己争取利益。那么签订合同时候需要注意些什么事情呢？
合同格式是否符合国家制定标准
不论合同上面的内容如何，只有符合法律规定才具有法律效力。所以业主首先要检查合同是否符合国家标准规范。
 根据规模约定工期
可以先找相关人士咨询，确定好装修时间期限。尽可能早日完工，减少施工意外变故的发生。
付款最佳方式
最好是首付30%，中期再付30%。而且要确定明确的中期款。许多装修公司利用中期钻字眼。标准的工期过半是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
只须支付签字认可的项目。装修过程中，经常会发生对项目的增减问题。装修公司也经常在这个节骨眼上偷梁换柱，改换价格。最好的预防方法是：在开工前做好装修设计图纸，取得装修公司给你过目的完整报价单的复印件。
保修条款应注重
保修时间内，一旦发生各种各样细碎质量问题。装修公司的保修方式一定要在合同中写清楚。
表明谁支付水电费用
合同中还应该表明施工过程中的水费、电费、气费由谁支付。如果是业主和公司平坦，要表明各占支付的比率。同时，业主还应该了解施工过程中，一般会消耗的总量，防止做了冤大头。

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