购买全装修房真的那么省力省心吗

据报道，不少业主对精装修交付房质量表示不满意。但由于大多数业主投诉问题均属于质量瑕疵，属于开发商保修范围，因此法院一般不支持业主要求赔偿的诉请。

就我们花都房地产市场而言，与毛坯房相比，消费者的确更青睐于全装修房。可是，尽管业主看了样板房后对自己未来的房子有着美好的期待，可是实际交付却失望颇多，有的甚至存在质量问题。
各位新屋业主，有没有“看样板房时，觉得装修细致、细节贴心，可是到了我交付的房子一看，各种不满意，各种粗糙，充满了仓促交付的痕迹。”这感觉？
那么究竟是什么原因导致消费者对装修好的新屋大失所望呢？
据介绍，包装新屋问题最多的就是地板的划痕问题，主要原因是施工过程中，多头并行，对已经做好的工程没有及时保护或者没有保护到位。

法律维权
一般来说，全装修房的质量问题可以分为两类情况：一类是房屋有严重质量问题，或者构成了延期交付，这类问题起诉到法院，通常会按照合同约定的延期交付违约金判开发商赔偿，或者干脆退房。第二类则是质量瑕疵，业主对全装修房的预期很高，验房时检查出很多问，但是起诉到法院，往往只认定属于质量瑕疵，属于开发商维保范畴，不支持赔偿请求。“目前所遇到的全装修房案例，第一类情况比较少见，大多是第二种情况。”
因此，律师建议全装修房的业主，在收房时首先要明确哪些问题是属于可以拒收的问题，哪些问题是属于维保的问题。可以拒绝收房的问题，一般只有严重的渗水，其他都很难构成拒绝收房的理由。而如果是维保的问题，那么业主必须先收房再整改。
同样，关于全装修房的赔偿标准，如果是延期交付责任，则按合同约定的违约金计算，一般按总房价的万分之三至五不等，具体看合同约定。如果是维保导致的损失，则按维保期间该房屋同地段同类新房屋的租金计算损失。
而据律师介绍，“不少业主对全装修房的品牌、型号等有异议，说和样板房的不一样。但是开发商在全装修房的买卖合同中，一般只会写明使用的材质和品牌，而不会具体到式样和型号，这方面也没有强制性要求。因此即使业主起诉，也不会得到法律的支持。”
另外，全装修房的空气质量虽然是有要求的，但是不少开发商在交付前会自行委托检测机构出具检测报告，结果都是合格的。

甚至有业主气愤地表示，下次买房“免费送装修也不要，因为看不到隐蔽工程的质量”。

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