重庆联合产权交易所进军电子商务
缴砍刀4把 多拍卖920万
6年前成立重庆联合产权交易所的时候,它的重点职责是防止国有资产流失。2004年,正是我市国企重组的阵痛之年,众多企业在破产、重组与兼并间徘徊。而国有资产在善后处理上的规范转让和保值增值则成为重中之重。
2005年重庆化工机械厂破产资产转让,标的600多万的破产资产优良,有不少竞买人参与竞拍。但是黑恶势力为了以低价独家购买该资产,开始威胁其他竞买人的人身安全。
“最终我们配合公安机关一起抓获了3人,缴获4把砍刀。”刘轶茂说,抓了3个小混混,收缴4把砍刀其实没什么成绩,但是这一举动最终打消了竞买人的后顾之忧,化工机械厂的资产以1556万成交,溢价920万。
锅炉厂溢价2250万、CDC电缆厂溢价4900万、金健华溢价1880万……在一个个的国有资产处理中,重交所实现了国有资产的保值和增值,自身也得到急速的发展,重交所从成立开始,交易额度每年增长100%以上,截至2009年底,累计实现各类交易项目8261宗,设计金额1335亿,竞价平均增值率达到20.11%。
在国有资产处置上获得成功的联交所,于2008年进入争议很大的涉诉资产处理领域。
“阳光市场”引来众多学习者
“我们刚刚才送走新疆和河南来学习司法拍卖进场处置的同事。”刘轶茂说,重交所处理涉诉资产取得巨大成功,上海方面也已经拿走了相关的资料,全国目前都在学习重交所在这方面的经验。
可是2年前市高院和重交所刚开始这场“实验”的时候却备受争议。因为司法拍卖涉及太多利益。司法拍卖本来是要保护债权人和债务人的利益,但是却成为众多人的获利点。刘轶茂介绍,由于现有制度上的约束力不够,司法拍卖中被各种势力控场、串标围标、关联交易屡禁不止,带来的后果是我市的司法拍卖90%要多次流标,最终成交价平均降低30%,黑恶势力、腐败不断在其中滋生。
现在的司法拍卖不仅竞买人互相不知道对方是谁,前来拍卖的人是什么样也不会知道。
刘轶茂说,现在联交所大部分的拍卖都采用电子竞价,竞买人在不同的隔间,这样做到了最大程度的减少干扰,在此类阳光操作下,西南证券的股权转让增值10%。
重交所提供的数据显示,司法拍卖进入重交所处置以来,成交率上升到75.44%,增值11.51%,与以前的成交率不到20%,成交价平均低于原价70%形成鲜明对比。
“产权交易淘宝”平台 如何打造?
全面切入民生市场
刘轶茂信心十足地说,在做好司法拍卖进场以后,重交所今后将在资金逐步充实的条件下,进军电子商务市场,立志成为产权交易界的“阿里巴巴”。
以前做的都是国有资产拍卖或者司法拍卖等政策性很强的事情,今后我们要从政策性市场全面切入民生市场。刘轶茂认为,产权交易的电子商务市场将主要以物权为主,这个市场以后将集中现有的多数民营资产转让内容,包括二手房、二手车、各种产权交易甚至私人的股权交易。
是否会让市场 重新洗牌?
不是吞噬他人 而是集中到一起
刘轶茂说,重交所的网络平台将不是以吞噬他人市场为主,而是试图将这些人集中到自己的旗下,使其在自己的市场范畴内运作。她说,如果这个电子商务平台打造成功,将来的二手房和二手车的手续费上肯定会下降很多。
是否会和淘宝网 形成竞争?
不会有太多的市场重叠
对于这个疑问,刘轶茂显得很自信,她认为,淘宝主要是从事的百货业务,产权市场甚少涉足,而重交所是从一个政策市场走向民间产权市场,在制度上存在优势,双方既不会竞争,也不会有太多的市场重叠。