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新房验收公司

最近更新:2020年04月03日
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新房验收公司

答: 新房验收有三个部门负责:1、物业公司(验房合格要出具房屋交接报告)   2、监理施工公司(公司验收后需要出具竣工备案表)   3、建设房屋监督部门( 要出具房屋实测面积报告 )  ,这些报告是办理房产证时所需要的房屋面积证明。  
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答:验收新房的基本验收标准如下:   1.土建工程   (1)墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。   (2)地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。   (3)天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。   2.门窗工程   (1)入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等;   (2)窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。   (3)门洞:门洞宽度是否达到规范要求。   3.给排水工程   (1)管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。   (2)明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固,管卡有无破损松动。   (3)是否安装存水弯,管道是否畅通。   4.电气工程:   (1)配电箱安装高度,牢固性,安全性,外观是否完整。   (2)回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保护。   (3)是否通电,接线是否正确,线径是否达标。   (4)室内安防系统是否与合同约定一致。   (5)弱电是否入户,室内点数是否与合同约定一致。   5.护栏   (1)是否按设计规范安装护栏,安装是否牢固。   (2)护栏高度,栏杆间距,必须符合设计要求。是否采用防攀爬构造。   6.设计   (1)通风采光面积是否达到设计规范要求   (2)空调孔是否开设,位置是否合理,有无组织性冷凝排水管   (3)烟道是否开孔,有无排风孔位置。   (4)厨卫与客厅过道有无地面落差。   7.渗漏   (1)有防水要求的地面、墙面是否做好防水,在卫生间做蓄水试验,厨房做泼水试验。   8.激光标线仪检测楼板平整度,测量房间净高。  
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答:标准的入户门验收程序,通常包括以下七个细节:(1)门框检查:门框安装是否牢固周正,门框与墙体连接是否密闭严实,门面有无开裂、破损等情况;(2)门扇检查:门扇有无变形、开裂问题,漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整,有无明显划痕,距离地面是否考虑预留地面装修;(3)门锁检查:门锁安装是否牢固,均匀锁紧,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活,锁孔位置是否正常;(4)开启检查:门开启、关闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否稳固、无晃动;(5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;(6)门轴检查:是否完整牢固,转动平稳;(7)门配件:检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。  
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答: 新房验收流程 新房验收是非常重要的环节,可能会影响后期使用和后期装修居住的问题,所以新房验收需要做到以下内容介绍。 一、两书一表 两书是《住宅使用说明》和《住宅质量保障证书》,一表是《竣工验收备案表》。这三样材料必须要到开发商索要。 二、签署物业管理公约 购房时检查房产,在了解物业管理费用有哪些,核对清楚例如:保安费、电梯费、清洁费、管理费和绿化费等进行现场核对,核对后签署《物业管理公约》以防日后与物业之间的事物纠纷。在签署《房屋验收单》 三、房屋验收 检查房屋需要从外到内开始逐步仔细检查。房屋外有外墙、楼道、墙面、单元门和外墙瓷砖等房屋以外的区域仔细检查。检查完毕在进行内部检查,内部检查比较多有天花板、电表、气表、水表、墙面、地面、门窗、上下水等以顺序的形式验收室内每一处区域。 四、房屋验收情况 房屋验收一切没问题就可以顺利交接,准备验房后装修设计安排计划。如果在验房时发现有问题,必须马上到开发商反映即使做好记录,和开发商进行处理和协商工作。  
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答:  关于新房的验收攻略,教你三步:   第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。   第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。   第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。你验收记得带齐以下工具,就如盆,它用于验收下水管道。小锤:用于验收房子墙体与地面是否空鼓。塞尺:用于测裂缝的宽度。5米卷尺:用于测量房子的净高。万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。镜子、小凳、手电:用于检查不易触及处和暗处。计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、报纸、包装绳等这15种工具最重要啦。  
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答: 新房验收标准步骤,有以下介绍 一、新房验收时需要详细查看资料(主要在物业处查找) 1、《竣工验收备案表》 2、面积实测表。 3、住房的《住宅质量保证书》 4、房屋的《住宅质量保证书》(可以带走) 5、业主的《住宅使用说明书》(可以拿走) 6、管线分布竣工图包括:水、强电、弱电和结构(可以拿走) 二、新房验收查看及工具 1、小榔头 小榔头主要是用于验收房子墙体和地面有无空鼓的现象。 2、万用表 万用表主要是用于测试各种强电插座及弱电类的畅通性。 3、水珠笔 水珠笔主要是针对装修做记录和签字两个功能。 4、扫帚 是用于打扫室内的所有卫生。 5、洗脸盆 主要用处是检验下水管道情况。 6、计算器 方便业主计算面积的数据使用。 7、塞尺 测量墙面或地面的裂缝宽度。 8、卷尺 主要是用来测量房子的高度。 三、新房验收时间 新房验收时间一般在上午的8点或下午的2点40左右,室内验房时间大概在2—3小时就能验收完成。 以上就是新房验收标准的所有步骤,希望对你验收新房有所帮助哦! 新房验收效果图  
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答:一般房产商通知业主入伙时间会比较早,建议不要在第一、二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:1.一个塑料洗脸盆———用于验收下水管道2.一把小榔头———用于验收房子墙体与地面是否空鼓3.一副卡尺———用于测裂缝的宽度4.一副5米卷尺———用于测量房子的净高5.一个万用表———用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6.一个计算器———用于计算数据7.一根水笔———用于签字8.一把扫帚———用于打扫室内卫生9.一个小凳子和一些报纸、塑料袋,包装绳———时间长的时候,可休息一下及预先封闭下水管道   正常验收房子时间一般是持续2~3个钟头,建议早晨要赶早,如8时,或下午2时半。   去物业管理处该做什么?   首先,去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:   A.房屋的《住宅质量保证书》(可带走)   B.《住宅使用说明书》(可带走)   C.《竣工验收备案表》   D.面积实测表   E.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)(可带走)   如果房产商准备充分,一般10分钟即可查看完资料。   其次,核实面积、合同及价钱多退少补问题。   确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30~40分钟。   验收房子分哪几步?   看完资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们协商,验收好后,再交付费用。   从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。   一看   详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。   悄悄话:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后就可以看了。   二看   检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。   悄悄话:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是厨房卫生间顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。   三看   仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。   悄悄话:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。   (以上3项可用小榔头和卡尺)   四看   水电煤气畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度(一般新房会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。   悄悄话:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。   五看   验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。   悄悄话:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。   六看   验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。   悄悄话:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。   七看   核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。   悄悄话:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。   八看   测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据。   悄悄话:最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。   最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,就需要交涉了。  
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答:       做好毛坯房验收四大注意事项:       一、检查房屋有无裂缝:仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝;看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题;看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。       二、 检查房屋有无倾斜:在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。       三、 检查房屋有无渗漏:购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。        四、检查墙面、地面:对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题;检查墙面有无石灰“爆电”。新浪家居衡阳站编辑提醒业主,若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题;地面应光洁,不能起砂。  
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答:先验房、后收房”的收房流程有法律依据 在买卖合同中,“先验后收”是通常的交易习惯,而“先收后验”的交易习惯可能存在,但一定是一种非正常现象,具有典型的霸王条款性质,与市场经济的基本原则相悖,为现代民法和经济法所否定。《合同法》第三条规定:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”。《消费者权益保护法》第十条规定:“消费者享有公平交易的权利,消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为”。《消费者权益保护法》第八条规定:“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利”。不通过验房,买受人的知情权无从保障,   “先收房、后验房”的霸王条款,完全剥夺了买房人对所有购房者的知情权。      开发商可能会认为,因为双方合同中未约定是先验后收还是先收后验,因此其规定先收后验就是有理由的。对于这种合同中未约定履行方式的情况,《合同法》第六十二条第五项规定:“履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行”。在交房中有利于实现合同目的的履行方式只能是“先验后收”。      买卖合同中对标的物的验收,法律也有明确规定,《合同法》第一百五十七条规定:“买受人收到标的物时,应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的,应当及时检验”。《合同法》第一百五十八条规定:“当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或质量不符合约定的情形通知出卖人。当事人没有约定检验期间的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人……”。不对标的物进行验收,买受人就无法发现标的物数量和质量是否符合约定,也就无法在合理期间内通知出卖人是拒绝还是接受标的物。如果作出“不论标的物品质如何,不经验收而其所有权和风险都转至买受人”的解释,对买受人是极不公平的。      “先验房、后收房”有利于市场稳定,保证交易安全,实现对经营者的监督。《消费者权益保护法》第十七条规定:“经营者应当听取消费者对其提供的商品或者服务的意见,接受消费者监督”。 验房细节 门窗:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)    1、   由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑**,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了    2、   房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?    3、   每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅?有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。    4、   窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。    墙体:平整度、是否渗水、是否有裂缝    1、   特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。    2、   屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。    看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。    墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?    3、   墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。    4、   平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔;    阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。    地面:仔细检查地面有无空壳开裂情况。    1、   如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。    2、   地面    面层与基层必须粘结牢固,不空鼓,整体平面平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直,无缺棱掉角;    3、   卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏;木楼地面应平整牢固,接缝密合。    电气:畅通情况和能否正常使用    1、   应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置;    2、   电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠;    3、   用万用表测量各个强弱电是否畅通。    4、   关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。    5、   试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。    6、   检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准);    7、   插座可通电(不防带上可充电剃须刀等物来试验);   门铃、报警系统工作正常;    水路    1、   打开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。    自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。    2、   厨房、卫生间、阳台地面坡度足够,地漏无阻塞,排水迅速;    3、   在厨、厕做泡水试验24小时,无渗漏现象,其中:(1)地漏出墙管处不应有水渗出至外墙;(2)不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚;(3)上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花(特别要检查天花灯座、竖管口周围);(4)屋面下的天花和墙角、墙面(尤其是窗周围)不应有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜);    下水、防水    1、   情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。    2、   做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。    3、   在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。    4、   在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。    5、   顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。    最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。 1   装潢公司有可能用比原来更差的线。业主买的都是好的,水电工偷偷把线换成非标的。这种事情很多水电工都会做。    2   管子里面的线不能有接头是规矩,是国标。房子建造的时候都有监管,可靠性偶以为比装潢公司更高。你以为装潢公司哪些野鸡头电工就一定不帮您在里面做接头了?    空调线不必换成4平方毫米,原因是功率没有那么大。    况且现在开发商大都预埋的就是4平方。    现在多数开发商预埋的电线连照明线路都是2.5.    让电工找2条线路把线抽出来看看(这个叫做抽检):    1   要能抽得动    2   要没有接头    如果有问题立刻通知开发商。    
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答:可以从化学性质上测验,这样比较迅速和简便不需要专门仪器。  具体步骤如下:  1.取一份白乳胶样品,加入氢氧化钠溶液(为了提高白乳胶溶解度可加入适量乙醇),加热,将生成的气体通入碱性氢氧化铜溶液并加热应有红色的氧化亚铜产生(有乙醛产生)。  2.用稀硫酸酸化上述氢氧化钠处理后的液体,应能闻到刺鼻的醋酸酸味。    上述方法虽然简单,但是专一性不是很高,楼主也可能采用薄层色谱法,这样专一性比较高。但该法需要对照品(可以是市售的但较贵且比较难买的到,也可以买一种你能确定成份是醋酸乙烯酯的白胶胶作为对照)。方法如下:  1.取一分样品和对照品,分别溶于乙醇制成1:100(体积)的样品溶液和对照品溶液。  2.取上述两种溶液一滴,滴在硅胶G薄层色谱板上,用正丁醇40:水60(若不混溶取上清液)作为展开剂(具体的比例可以根据展开的效果适当调节)展开。  3.用浓硫酸乙醇溶液喷在色谱板并用酒精灯加热显示展开的斑点,样品的主斑点应和对照品上主斑点一致。    薄层色谱法目前被广泛用来鉴别中药材的真伪,有鉴别效率高、可靠性好、不需要昂贵仪器的优点。希望能够帮到楼主!  
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答:一、房屋结构方面: 1、检查房屋有无裂缝。新房交房注意事项主要是看大的裂缝,不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略,注意区分。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,新房验收注意事项说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,发现房间与阳台的连接处有裂缝,也是属于比较严重的质量问题。 (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,新房交房注意事项存在危险隐患。 (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。检查暖气片、阳台护栏是否牢固。 2、检查新房交房注意事项倾斜与水平。 (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪 3、检查新房验收注意事项空鼓。 如何区分空鼓:用手做敲门状或用木棍,轻敲,如果听到有空响声说明有空鼓,反之说明墙面情况良好。 (1)地面空鼓检查:轻敲所有的地面,特别是脚线一圈。 (2)轻体、屋顶空鼓检查:迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。 4、测量层高。 建筑层高为2.8米,实际高度不低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。 还有更详细的你百度就可以了  
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答:验收注意:看缝隙、看结构、看转角、看拼花、看弧度、看柜门、看平整、看对称。 1.地龙骨最好用烘干落叶松。 2.大的木板材买来后就要锯开风干。 3.木工进场先要弹房子水平线。 4.花色面板一进来就要买油漆刷一遍,防止被弄脏。 5.吊扇不能装在吊顶龙骨上。 6.花色面板施工时要预先挑色。 7.吊顶的吊筋距离墙边不得大于300厘米。 8.石膏板要用沉头自攻螺丝固定,进入板面1毫米~2毫米,并做防锈处理,不能用枪钉。 9.石膏板钉子之间的距离不得大于200厘米。 10.石膏板要与墙有3毫米的缝,以便进行防裂处理。 11.石膏板阳角处最好做阳角条保护。 12.木门的上下冒头处要刷油漆。 13.卫生间门套的底部要刷一下防水。 14.房门的大小应该一致。 15.家具尽量不要让木工做,做也做不好的。 16.橱柜尽量买整体的,木工做不好,设计也不行。 17.各种尺寸一定要考虑好,改起来就比较麻烦了。 18.自己做的移门不要做暗轨道,以后没办法维修的。 19.卫生间小的话尽量做移门,不要做开门,占地方。 20.吃不准的木工活一定要与工头多交流,千万不能让他们自作主张。 21.钱在手里是硬道理。 22.家里有小孩,玻璃尽量少用。 23.一定要让工人好好看图纸。 24.厨房抽屉很有用。 25.地板木龙骨平整度是5毫米。 26.毛地板要铺成30长或45度,板和板之间留2毫米~3毫米,缝要错开。 27.地板和墙之间要留8毫米~10毫米的缝。 28.复合地板长度超过8米时要考虑伸缩缝。 29.尽量少用中密度板做门套。 30.铰链和五金一定要用好的。 31.浴霸要装在木龙骨上,不能直接装在吊顶上。  
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答:新房验收注意事项:  详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)  检查墙体平整度,是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。  仔细检查地面,有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。  水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。  验收下水情况。先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。   
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答:  房子装修的验收应该是在整个施工过程中都需要的,因为前期的水、电、瓷砖、木工等等环节中有好多是做基础工作,装修完成后就看不到了,如线路、水管的走位等细节,所以说,如果说现在房子已经装修好了,那只能说希望负责给您找的装修公司是个负责任的公司。目前在装修完成后,您估计需要对下面的细节进行检验:   尾期验收相对中期验收来说比较简单,主要是对中期项目的收尾部分进行检验。如木制品、墙面、顶面,业主可对其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验。   电路主要查看插座的接线是否正确以及是否通电,卫生间的插座应设有防水盖。   水路改造的检查同样还是重点。业主需要检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现象,检验方法非常简单:打开水龙头或者花洒,一定时间后看地面流水是否通畅,有无局部积水现象。除此之外,还应对地漏的通畅、马桶和面盆的下水进行检验。   除了对中期项目的末尾部分进行验收,业主还应验收地板、塑钢窗等尾期进行的装修项目。验收地板时,应查看地板的颜色是否一致,是否有起翘、响声等情况。验收塑钢窗时,可以检查塑钢窗的边缘是否留有1-2cm的缝隙填充发泡胶。此外还应检查塑钢窗的牢固性,一般情况下,每60-90cm应该打一颗螺栓固定塑钢窗,如果塑钢窗的固定螺栓太少将影响塑钢窗的使用。   在进行尾期验收时,消费者还应该注意一些细节问题,例如厨房、卫生间的管道是否留有检查备用口,水表、气表的位置是否便于读数等。  
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答:  装修完了再验收基本没什么用了。   装修过程要严格控制,过程没问题,以后使用、维修、更换才不会有问题。   隐蔽工程你如何验收呢?如果管子埋的不对,你不可能让他刨掉重做吧?   简单验收一下吧,让工人把电线抽出来,再让他装回去,看看将来可否更换。   水不漏就算了。防水测测,别的验收很简单了,该平的平,该整的整。  
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答:  新房装修怎样验收水电质量!   1·验收水电材料   2·验收时水管试压   3·看看线路布局是否合理   4·管道是否畅通   5·线路的负载是否合理   6·弱点和强电是否有交叉影响   7·强弱电箱的回路是否够用   8·线路是否有接头  
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答: 精装房验收时,卧室木地板松动很常见,关于施工工艺还有一个十分常见的问题就是:卧室里安装的木地板成片松动。对于安装工艺有问题的卧室来说,一般人走进房间,会发现地板凹凸不平,并且走起来会有起伏感,并不踏实。  
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答:  水路普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。  
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答: 精装房验收的时候要注意,水路普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。  
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答:       在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。  
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