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哪位大神能告诉我房山证上减名字费用得多少钱?

游客 浏览:621 提问时间:2019-05-13 12:05:57

具体申请的操作流程是怎样的?

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其实,房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让,也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的,所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。契税的缴纳标准跟房产证上面房屋的建筑面积有关,计税比率从百分之一到百分之三的范围浮动。其中,如果房产证上的建筑面积是在九十平方米以下,而且房屋的类别属于是普通住宅,那么只需要缴纳房屋价款百分之一的契税。如果房屋的面积是在九十平方米以上一百四十平方米以下的话,需要缴纳的契税就变成了百分之一点五。如果房子的面积再大一些,或者房屋的类别不属于普通住宅,那么契税就要更贵一些,需要收取的契税是百分之三。

游客
游客 2019-05-13 18:21
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3个回答
乐乐装修
乐乐装修 2019-05-13 15:20
减名字其实就是其中一个人把自己名下的那一部分转让给另外两个人,按正常的交易程序走,交纳营业税、个人所得税、契税(,主要是这三种税,需要说明的是因为你大伯只占房产的三分之一,所以房屋总额按照评估价的三分之一来算,其余各项费用也就几百块钱,希望对你有帮助。

 

34
游客
游客 2019-05-13 22:27

如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。“也就是说,房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。虽然就单次交易来看,直系亲属之间的“赠与”确实节省成本。

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