新房交房时如何验房？

新房交房时如何验房
1、看楼地面是否平整
     想查看楼地面是否平整，只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，检查靠墙壁地面是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积疏松、脱落等质量问题)。

2、墙面是否有裂痕
     检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现这些墙面问题，可以要求开发商给你修补后再签字。
还要注意检查室内楼梯是否有缺损，主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

3、门窗轨道是否顺畅
     检查门窗时，主要就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗，一定要注意能否关严实，否则会有风进入房内。如果再验房时发现这些问题，直接通知开发商，他们很快修理，如果你签完字再找开发商处理这些问题，那么他们的办事效率就不会有这么快了。

5、门窗玻璃是否破损
     检查新房的门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是你们需要注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

6、进户门是否有磕碰和刷漆
     要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装得坚固。门的密封程度高，隔音效果要好。

7、检查阳台设备有无破损
     验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整以及有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。