10秒装修报价 装修要花多少钱?获得精准报价,省钱30%
材料费:77201元
人工费:86544元
设计费:1760元
质检费:2706元
买房子的手续有哪些?
1、验明产权
买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。
如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
2、签合同
确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。
签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。
3、办手续
必要程序不能简化,经过选房,看房,签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
4、交房
按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。
关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。
1、你需要带上你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续。
2、如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续。
3、各项税费,总房款的百分之8.5左右。
4、办理产权,等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会给你办理产权。你需要带上你的身份证、户口本的原件以及B5复印件,购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。
1、双方签定买卖协议;
2、付款,办理过户;
3、交税,各项税费。总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的个人所得税),房屋维修基金每平方米40左右。你需要带上你的身份证,和户口本的原件以及A4复印件,购房全额发票以及A4复印件以及2份购房合同,280块产权登记费去产权窗口办理房屋产权。
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1、新房验收带笔、纸和手机 新房验收时用随身的手机和比笔记本谁时注意新房的验收情况,发现问题以及记好笔录。 2、带三角形家电小插头 检查新房内所有的电路接通是否正常。 3、小锤子 敲地面和墙面...
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您可以在装信通的 装修流程 栏目瞧瞧,介绍很全面的
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装修流程是:1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插座安装 -- 14.灯...
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前期设计→主体拆改→水电改造→木工→贴砖→刷墙面漆→厨卫吊顶→橱柜安装→木门安装→地板安装→铺贴壁纸→散热器安装→开关插座安装→灯具安装→五金洁具安装→窗帘杆安装→拓荒保洁→家具进场→家电安装→...
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打听打听,哪里的新房出售的好?
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现在的装修同学往往对装修不知道如何下手,也对装修方式基本概念不了解,手上只有户型图却不知道该做些什 么?现在能为装修做哪些准备?下面品清别墅装饰就为您详细分析。 一、掌握自己想要的装修风格 在装修初期,可以利用...