签订家庭装修合同需要注意哪些问题？怎么防止装修猫腻

签定家装合同的一些注意事项
一、核实装饰公司的名称和资质
1、看其是否有家装施工资质，是否是家装协会会员
2、核对公司名称和合同上的名称是否相同
3、要敲装修公司总部的合同专用章，而不是分部的章
二、认真填写合同上的每一个空格
1、一定要明确乙方的工地负责人（要求是装修公司的管理人员而不是包工头）
2、相对乙方来说，甲方处于弱势，因此乙方违约的赔偿费用要填的高些，甲方的要填的低些
3、其他约定的内容越多越好，如
A、施工现场不得抽烟、不得使用明火
B、垃圾必须清运至物业指定地点
C、甲方自购的材料由乙方无偿搬运
D、除甲方不能及时付款外，乙方不得以任何理由停工
E、所有变更项目均在竣工决算时结帐
F、水电费由乙方支付
G、所有变更都应以书面方式、双方签字为准，口头通知则为无效
H、未经甲方同意，乙方不得自行变更施工人员等等
三、合同付款
1、尽量采用自行商定的方式，因为采用标准合同的那个表格，则主动权被装修公司掌握了，按一般家装工程，装修公司不到7天就可以拿到工程款的65%，这时候可能木工还没进场，实际产生的费用不到5000元。
2、尽量争取5%的保修金在一年以后付，这样保修基本上有了保证。
四、合同的附件
1、这是非常重要的内容，一定要让装修公司认真的填写，千万不要怕麻烦
2、主材料报价单是最重要的部分，材料名称、单价、数量、品牌、等级都要详细的填写，一旦出现经济纠纷，这就是证据了
五、一些附加条款
1、关于按实结算，是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算
2、电工应有电工上岗证
3、因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担
4、工程完工后乙方必须提供水电竣工图，甲方签收后方进行竣工结算
5、因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题，其费用均有乙方承担，甲方将保留按《消费者权益保护法》的规定处理问题的权利。
6、乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表，并严格执行

上海市家庭居室装饰装修施

上海市工商行政管理局
上海市建设和交通委员会　制定
　　使 用 说 明
　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。
　　二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。
　　三、签订合同前发包人（业主、甲方）要验看承包人（装饰装修企业、乙方）的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。
　　四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构。
　　五、第一条第8款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。
　　六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费和利润可上下浮动，但一般不超过装修总价款的15％。
　　七、第二条"材料供应"，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。
　　八、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商约定，可在合同中写明。

　　九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双方均须在验收单上签字后方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应予整改，直到合格为止。
　　十、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于两年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。
　　十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务统一发票。
　　十二、本合同示范文本，由上海市工商行政管理局、上海市建设和交通委员会共同制定，未经授权不得复制。
　　十三、本合同示范文本是《上海市家庭居室装饰装修施工示范合同》（2001版）的修改版本，自2006年___月___日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。

这一段只是我在网站里随便找到的，你去看看吧，百度上面也有的，根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。

 1）查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。