10秒装修报价 装修要花多少钱?获得精准报价,省钱30%
材料费:77201元
人工费:86544元
设计费:1760元
质检费:2706元
新房贷款需要31万,可是我的公积金贷款上线是28.9万,要用组合贷款,商业贷款贷2.1万行吗?
我想在深圳买房,请相关人士回答下我的问题
一、如何组合贷款
1、先到贷款银行提出借款申请,借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2、银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
3、到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4、到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
(1)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
(2)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
5、办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
7、银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
二、组合贷款能贷多少钱
1、国管组合贷额度=国管公积金可贷额度+商业贷款额度
2、国管公积金可贷额度要到国管公积金资金中心试算
3、商业贷款额度=(公积金月缴存额—1323—负债—公积金部分月供)÷对应还款年限的商贷月还款额
以上就是组合贷款的相关介绍,希望能帮助到您!
您好:商业这样是有点少了,一般银行都不给做,因为这点钱你一个月超不多就能一次性还清了银行没利可图,其实就2万多一点你也没必要贷了办张信用卡然后选择分期还款也就一样了
可以是可以,但是你的还款期要写长点。
问问当地的有关部门吧,
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上海公积金贷款额度是多少?在什么上海贷款公司办理?上海公积金装修贷款可以么...
我个人觉得还是千祥设计好,当然也许还有其他的,不过你可以先去千祥问问。
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据了解,目前公积金贷款具体收费如下: 1、住房置业担保服务费(一次缴付):贷款总额×费率×贷款年限。担保费采取分段累加计收:1-10年费率为1.2‰;11-20年费率为0.8‰;21-30年费率为0.6‰。 ...
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可以的。提供相关材料,可以打公积金热线问清楚,带着材料去申请就好
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建议到上海千祥装饰看看,他们的环保装修效果确实不错,品质保障公司。
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如果你的户口在外地了,离职后拿着户口证明可以支取公积金 如果你是当地户口,公积金按照下列条件支取 公积金支取条件 职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)...
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带上你的材料:身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,买卖合同,首付款收据,上海两年内的税单或者社保满(连续满12个月的)学历证明等,具体要看操作银行的,去问问吧!...