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户型公摊面积怎么算?
你这问题我也遇到过,我是在网上找的答案。给你看下希望能帮上你。
公摊大原则是按照楼来计算的,首先计算整楼的建筑面积,然后计算所有户型的套内建筑面积,再计算公摊面积。总建筑面积=总套内建筑面积+公摊面积
有了公摊系数,就可以按照公摊系数为每个户型分配公摊面积了,无论哪种类型的户型,只考虑其套内建筑面积是多少,按照公摊系数摊公摊面积。
象你问题里的,如果小区里有两个楼中的同样户型,可能会因为所处楼的公摊系数不同,而造成两个完全相同的户型分摊面积不同,这个是很正常的。
不应计入的公用建筑空间,也不可用于分摊的有:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。
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买房屋时,计价的建筑面积就包括公摊面积;建筑面积=套内建筑面积+公摊面积普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%,小高层:10%——20% ,高层:15%——30%...
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公摊自己算不了,因为除了本楼的公共走道电梯楼梯外,还有公摊的其他公共建筑面积,本身的建筑面积算建筑的外包尺寸,分户墙和与公共部分的隔墙按墙中算。阳台单独计算面积。有个简单的办法,找附近的售楼处,公示的信息里一般包...
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邻居装修占到公摊面积该怎么办才好?占用公摊面积怎么处理...
可以先找物业或者居委会处理,要是他不理会那就可以到法院起诉的
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第一、色调方面以清新明亮简单为主,,第二、多一些收纳空间,第三,在不影响私密性的情况下,尽量多考虑用一些玻璃做隔断,这样会使空间更通透,玻璃也能减少墙砖所占的空间。 ...
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和源.壹号公馆内原售楼部先是出租给了装修公司,合同到期后又有人在这建会所,这是全体业...
这种做法是不合理的,建会所会影响居民的正常生活啊,再说了这是全体业主的公摊面积,更加不对了。大家选取部分居民代表,与物业上进行协调解决,我想民意难违,只要大家一心这个问题就能解决了!...