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楼房抵押贷款需要什么手续?
如果想通过房屋抵押实现贷款,则可通过以下途径来实现办理流程:
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5、通常房屋抵押贷款的还款方式为:
个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。
办理个人消费抵押贷款需要提供的资料:
借款人身份证,户口本,结婚证,房产证原件,如果结婚了要提供夫妻双方的,夫妻双方一年的流水
个人住房抵押消费贷款的流程
第一步,借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;
第二步,银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;
第三步,将申请借款的材料及评估报告送银行审批;
第四步,签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;
第五步,办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记
手续;
第六步,银行放款。
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土地证农村建房属于宅基地,农村盖房首先到乡里找农建助理申请<建设工程规划许可>然后到乡里的土地管理所办理<用地许可>取得这两个证就可以了.建设完后就可以办理房照和土地使用证了.,但是要注意根据我国法律规定,宅...
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二手房贷款办理的程序:签订房屋买卖合同→跟银行申请代扣款→银行做房地产评估→等银行贷款审批→跟银行签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→银行放款→申请人按期还款→还清贷款...
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借款 第一步:申请 1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额; 2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的...
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只要房屋没有任何纠纷,双证在手都可以出售,如果是期房,只要有购房合同、税票等也都可以进行交易!
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其实买房要注意看清楚一些二手房的具体方位的,预防买到一些不合格的产品的,很多的房子都是危楼来的,你要非常注意这方面的信息的; 买房子时注意的事项: 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有...