楼房过户需要多少钱？

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 商业一、 成交价3%的契税；

　二、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；

　三、 成交总价万分之五的印花税；

　四、 差价30%-60%的土地增值税；

　五、 差额的5.55%营业税以及附加；

　六、差价20%的个人所得税，这个差价=成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修价，南京税务局解释，如果所交易商铺之前曾有过贷款，也可将贷款所产生的利息减去，装修的金额不能超过购入价的10%，而且这些减去的费用必须提供国家规定的正规文件。

　其中差价的土地增值税计算比较复杂，按照得益率的不同，所交纳的比例也有很大的区别。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用。