10秒装修报价 装修要花多少钱?获得精准报价,省钱30%
材料费:77201元
人工费:86544元
设计费:1760元
质检费:2706元
出租房如何装修?
出租房如何装修?
出租屋最基本的设施还是要考虑到的,安全是首要,比如安装防盗网(要留逃生门)\规范的水电\防水\热水器等,这个不能省,最多就是热水器档次低一点(质量要合格);第二是室内要亮堂,黑不溜秋的人家看一眼就走了,所以灯具要简单光猛,墙壁油漆便宜的白漆就行;第三一些细节也许能给人意外的亮点:比如安装一个漂亮的但花费不多的窗帘,洗手间\马桶事先弄得干净整洁一点,等等;其实原则就是该齐备的硬件都要有,挑选安全但价格不一定贵的,软件是点缀,选亮眼但便宜的。整洁很重要,如果你亲力亲为就无须花钱了。
出租房装修,很多人都认为简单的好,但是我觉得,地板这些一定要用好,因为经常要租人,所以地板要耐磨、耐脏,还有水电部分一定要弄好,因为用的人很多,这个不能省钱,然后就是定位每间房的大小,这个根据自己的情况吧!大了不划算,小了没人租,一般2、30平是合适的(单间的话),基本就想到这么多。
出租房装修方法:
1, 空间分割。出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情,总希望能多隔出个房间来,这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立,还有一个就是隔墙的材料问题,如果是出租时间比较长,考虑隔音等问题,在荷载允许的情况下,是否可能考虑使用轻质隔墙,这样子更能满足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的维修,翻新。还有因结构改动产生的给排水,包括空调的排水,也要注意全盘考虑。
2, 主材的选择。如果不太讲究的话,橱柜就现场做吧,这样子可以节给一点,还想在节约一点你的台面都可以用玻化砖将就了。门和柜子的话,最好选择清水的,这样子使用年限和维修方便得多。整个地面就别考虑木地板了,就用玻化砖吧,强化地板出租的话价位低的用不了几年,高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好,但是地面还是要用好点的,差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧,就算是用较差的,也比用朔刚扣板好。
3, 人工副材。水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能隋着不同的使用人员不同要求有不同的功能,所以查坐能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点,但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好,我觉得宏漆就行,毕竟房子是出租用的,弄脏,刮花的可能性较大,大不了以后重刷一下就OK了,也花不了多少钱。但腻子基层不能差。如果墙漆能配合光线,家俱调点色就更好了,但应以浅色为主。色不应超过R2,这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家俱呢,如果出租的时间长的话,柜子这些最好还是现场做的好,一是使用时间长些,二是环保性好点,现在市面上那些专门针对出租房的家俱,还是太绡了,味也大。床,餐桌这些也要以牢固,结实为主,用得久得多。
4, 管理成本问题。一般用来出租的房子大都还是以小户型为主,所以特别要注意一个问题,就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比,我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小,却肝胆俱全,工序却是一样的,管理人员投入的精力是差不多的,对于装修方来说,辟如鸡肋食之无肉,弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居,一齐装修,团装,团购,方为上上之策。
5, 如果是把旧房装一下出租的话,建议不宜有太大的动作,用换换墙漆,换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣,搬运等问题。
1, 空间分割。出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情,总希望能多隔出个房间来,这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立,因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。象网上一个同学提出出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。还有一个就是隔墙的材料问题,如果是出租时间比较长,考虑隔音等问题,在荷载允许的情况下,是否可能考虑使用轻质隔墙,这样子更能满足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的维修,翻新。还有因结构改动产生的给排水,包括空调的排水,也要注意全盘考虑。 2, 主材的选择。如果不太讲究的话,橱柜就现场做吧,这样子可以节给一点,还想在节约一点你的台面都可以用玻化砖将就了。门和柜子的话,最好选择清水的,这样子使用年限和维修方便得多。整个地面就别考虑木地板了,就用玻化砖吧,强化地板出租的话价位低的用不了几年,高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好,但是地面还是要用好点的,差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧,就算是用较差的,也比用朔刚扣板好。 3, 人工副材。水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能隋着不同的使用人员不同要求有不同的功能,所以查坐能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点,但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好,我觉得宏漆就行,毕竟房子是出租用的,弄脏,刮花的可能性较大,大不了以后重刷一下就OK了,也花不了多少钱。但腻子基层不能差。如果墙漆能配合光线,家俱调点色就更好了,但应以浅色为主。色不应超过R2,这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家俱呢,如果出租的时间长的话,柜子这些最好还是现场做的好,一是使用时间长些,二是环保性好点,现在市面上那些专门针对出租房的家俱,还是太绡了,味也大。床,餐桌这些也要以牢固,结实为主,用得久得多。 4, 管理成本问题。一般用来出租的房子大都还是以小户型为主,所以特别要注意一个问题,就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比,我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小,却肝胆俱全,工序却是一样的,管理人员投入的精力是差不多的,对于装修方来说,辟如鸡肋食之无肉,弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居,一齐装修,团装,团购,方为上上之策。 5, 如果是把旧房装一下出租的话,建议不宜有太大的动作,用换换墙漆,换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣,搬运,等问题。
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一套房子要想出租收益最大化,正确的装修方案也相当重要。并不是装修越好,投入越多,租金就越高。如果房子位于高档小区内,您用简单的装修应付了事,那就是浪费资源,不能赚足租金;如果您的房子在普通小区内,花再多的钱装修成精装...
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因为是出租房,就是简单装修,能满足基本的生活要求就可以,油漆贴砖这些通常项目,考虑到您那边要出租出去的配套设施再增加相应内容。
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一般来说卧室的装修程度决定了休息的好坏,温馨的卧室能够人更好的休息,可以试一试整体的装修采用暖色调,加上一些收纳柜,床可以简单的高箱床,在弄一个书桌,搁板架即可! ...
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建议你就直接在装信通发布招标信息,最少会有三家装修公司参与竞标,比他们的设计和报价以外服务态度,谁好久选谁,我也是在他们上面找的装修公司,现在工程接近尾声整体感觉还是非常不错的。...
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老家买了一套两居室的房子想拿去出租,请问出租房要怎么装修比较省钱划算呢