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装修验收注意事项有哪些?

游客 浏览:1386 提问时间:2013-10-14 18:10:54

房子装修完验收时需要带什么工具,或者需要找专职验收员吗?

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装修验收注意事项:水电验收是重点

  虽然在装修工程中期验收的时候,已经对水路进行过打压试验,闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收,并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单,管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题,所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。

  电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,将开关都打开看看有没有问题。

  水路安装验收主要是查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外,需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和 “倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。除此之外,还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

  油漆验收:眼看手摸

  油漆的验收应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候,要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁;清漆木纹清晰,大面无裹棱、流附和皱皮,颜色基本一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题,大面无流坠,皱皮,表面颜色一致,无明显刷纹。

  墙地砖验收:内外兼顾

  验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正,砖面缝隙是否规整一致,砖面是否有破碎、崩角,另外要注意花砖和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象。

  除了外在的考量,墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题。

  木工验收:灵活好用

  对于现场制作的木门,应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象。另外,还要查看门缝是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm,此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说,要看开关是否正常,柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外,应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确,开启是否正常。

     更多装修验收注意事项,可到装信通学习了解。开开心心,稳稳妥妥的验收装修的新房。

游客
游客 2013-11-13 16:22
51
6个回答
游客
游客 2013-11-07 17:20

土建部分

水路改造的验收:

首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求,其次检查冷热水是否按约定布置到位,隐蔽的给水管道尽量不要有接头,如有接头必须留有可维修的检查口。水管不能靠近电源,水管与燃气管的间距不小于5cm。 

电路改造的验收:

首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求,电气线路应采用截面不小于2.5mm2的铜芯线,墙、地面敷设线路应采用暗敷,必须穿线管,家庭装修多采用PVC线管,接头处必须设置线盒,其次检查电源、开关、电话线、闭路电视线、通讯线是否按约定布置到位,导线与电话线、闭路电视线、通讯线等不得安装在同一管道中。

 注意事项: 电源插座应采用三色线,其中零线应采用蓝色线,地线应采用黄绿线,导线、开关、插座与燃气管的间距不小于15cm。

防水的验收:

检查防水层四周与墙接触上翻高度不少于30cm,应做24小时蓄水实验不渗漏。

墙地砖的验收:

首先应检查墙地砖是否有空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂缝现象,其次检查阴阳角是否垂直水平——表面平整度不大于2mm,垂直度不大于2mm,接缝高低不大于0.5mm,接缝平直不大于2mm,接缝宽度不大于1mm。

 注意事项: 尽量购买质量较好的墙地砖以便施工。

木制作部分:

开工前必须检查验收现场材料是否与合同约定一致,是否符合现行国家标准要求。最好在开工前与施工方现场交流再次确定施工项目的内容以免造成返工及浪费。木制作部分完工后首先检查所制做的物件是否按设计要求施工,门、窗、套、柜体是否平直牢固,木制饰面表面应光滑、色泽均匀、无锯毛啃头现象; 钉帽冲入板面下1mm左右;门、窗安装应裁口顺直,平整,开关灵活,无倒翘,开启方向应符合设计要求,小五金安装应齐全,木螺丝拧紧; 吊顶及隔断的木制龙骨应涂刷防火涂料,龙骨顺直无变形现象; 门扇与地面留缝高度应控制在6~10mm。

涂饰部分:

开工前必须检查验收现场材料是否与合同约定一致,质量是否符合现行国家标准要求。完工后检查涂饰的表面质量应无脱皮、漏刷、透底、流坠等现象, 五金、玻璃洁净。乳胶漆在涂刷前检查各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘贴牢固,无脱层、空鼓和裂缝现象。最简单验收方法为距墙1.5米处正视喷点均匀,刷纹通顺。壁纸验收同样为距墙1.5米处正视无接缝,阴角留缝,阳角不留缝。

台面石材安装部分:

石材台面安装应在木制做完成后涂饰制做部分前完成(例如窗台板)。首先检查台面是否平整牢固、色泽 均匀,其次检查台面接缝是否粘接牢固,平整度不大于200。

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游客
游客 2013-11-22 14:26
要注意几点:
全包即包工包料,这是非常不放心的,因此必须时时户主在场,如家具刷漆,本应至少刷三遍或四遍,如果工人少刷一遍,既偷了工又省了料,最后效果差距大很多;电线要注意大小;水、气管要注意品牌;闭路、网线要到位等等。
42
游客
游客 2013-11-29 15:58

家庭装修竣工验收时,应当注意以下事项:核实装修材料使用,对于装修材料的使用,要检查装修过程中所使用的主料、辅料,尤其是 地板、墙地砖、卫浴、给排水管、电线等主材,其品牌、规格、型号、等级 等,是否符合合同约定。如果品牌、规格、型号、等级不同,材料的价格往往会相差很大。除此以外,还要检查装修材料的实际使用量与结算时的用量是否存在差 异。一般情况下,或多或少都会产生差异,应当根据实际使用量重新核算。 只要是实事求是的,装潢公司能够说得出合理理由,业主就应当认可,而且 一般也都是会认可的。不能忽视细微之处,竣工验收不只是对明显的质量问题引起重视,一些不起眼的小问题也不 能放过。这主要是指:检查厨房、卫生间的上下水管道是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。方法是把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查排水速度。对抽水马桶的下水检查,需要反复多次地进行排水试验,看排水效果。 检查配电线路时,要打开所有灯具开关,看灯具是否都亮。检查木工制品及油漆工制品时比较复杂,主要是检查木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现 象、墙壁涂料是否出现大范围开裂象,这些基本上凭肉眼就可以检查出来。检查墙地砖空鼓时,应当用一个小橡皮槌随意地敲,如果空鼓率超过 3 010,就说明存在着严重质量问题,应当返工或赔偿。检查其他一些细节时,应当特别重视对卫生间门口的挡水条、门窗是否 存在雨水流入、开关插座面板是否有划痕、浴室五金安装位置是否合理等进 行检查。 ,整改以后再重新。如果有质量不合格的项目,应当由装潢公司限期整改 进行验收,否则停止结算费用。如果对空气质量有疑义,应当根据装修合同中有关室内装修环保方面的 条款,以及国家有关标准,由权威机构出具检测结果。如果空气质量达标,检测费用由业主承担;如果检测结果不合格,检测费用应当要求装潢公司承 担,并且进行返工。毫无疑问,这时候的竣工验收就算不合格。开具房屋装修保修单,竣工验收结束后,装潢公司应当提供规范的质量保修单,经双方签字认可。

31
游客
游客 2014-01-02 17:14
首先查看用料是否是报价单上给你提供的品牌规格,施工工艺是否规范,手感以及目测是否达到国家规定的标准,安装的接口是否松动等。总的来说,装修验收注意事项是有装修阶段性区分的,装修到不同程度,会有不一样的装修验收注意事项。详情可到装信通了解学习。做好每个阶段的装修验收。
23
装修123网成都监理
装修123网成都监理 2015-03-17 11:29
不可不知的装修验收注意事项:
1、装修验收最好“细验”、“缓收”      
   在所有人中,工长可能是最希望快快收工的人,但业主不能着急,因为我们要明白,装修验收签字是我们手里掌握的最后一点点主动,绝不能轻易放过。找一个晴天,选在室内光线比较好的时间,带好当初签合同时装修设计师提供的一整套装修图纸,到现场把所有装修工程仔细再看一遍。这其中包括瓷砖、吊顶、地板等所有装修队所进行的工程装修项目,特别是开关面板,一定要对照图纸,看看是不是所有接口(包括电视、电话、网络等)都安对了地方,别被安混安错。 
2、装修验收中发现的问题,需要返工的最好都要求返工。但难免有一些问题是从工艺上很难解决的,那么一些适当的补救也是可以接受的。
3、装修验收完毕,也还没到签字的时候。装修合同中约定的装修施工45天被拖延到70天,肯定不是业主能无视的。所以,尽管工长近来不停地跟你说好话,还说免掉你一些方面的费用,但问题是,如果按照装修合同,25天的工期延误,装修公司将赔偿你一定的违约金,这当然是值得较较真的。因此,最好在装修全部完成之后,约好项目经理、巡检和装修设计师,甚至约上公司的装修项目总监,一起来验收,完全按照装修合同细则办事,对咱们业主绝对是最有利的。
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