10秒装修报价 装修要花多少钱?获得精准报价,省钱30%
材料费:77201元
人工费:86544元
设计费:1760元
质检费:2706元
新房装修收房时有哪些需要注意的事项?
首先小编一定要说的一点也是最重要的一点就是,一定要 先验再收!!! 法律规定,业主收房之前,如果出现房屋质量问题,由开发商负责维修,一旦收房就代表认可房屋质量,之后出现的房屋问题,由业主承担。
1、三书一证一表
三书一证一表一定要准备齐全。所谓三书就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。“一证” 指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表” 指的是《竣工验收备案表》。
2、房屋面积
一般情况下,实际面积与房屋合同面积误差在3%之内属于正常范围,误差超过3%,则可以要求以双方的合同约定为准进行赔偿。
(1)结构是否与合同一致
(2)房屋面积是否一致,一般来说,3%以内的误差为可接受误差。
3、墙面(1)是否有龟裂现象
(2)是否有空鼓现象
4、地面
(1)平整度
(2)是否有开裂现象
(3)是否有空鼓现象
(4)是否有反砂情况
6、门窗
(1)是否扭曲变形,破损,剥落,划痕损伤
(2)检测门窗安装,合页是否正常安装;是否存在明显缝隙;开合松紧度是否合适;密封条是否不松动,不脱落
(3)门锁窗户锁是否正常安装,能否正常使用
7、插座开关位置设置是否合理
8、地漏是否排水通畅,无堵塞
以上就是在收房时需要注意的一些事项,希望能帮助到大家。
相信有很多业主都是第一次买房,第一次收房,所以会存在很大的疑惑需要我们来帮助你解决的。对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。我这里会详细地和你说一说。
对于毛坯收房的业主可以收房时都要详细的验房,对毛胚房验房千万不能大意,在新房验收注意事项中为详细的列举出每一项检查的要求,毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。
1、检查墙面的平整度,是否有裂痕,墙体渗水是很严重的事情;
2、检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。
3、毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况,水电煤气是否能正常使用是检查的要点,水龙头的时候尽量让水流大一些,试试水压也可试试排水速度。
4、检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。
5、毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象,新房放置的时间较久,积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘,应注意检查门窗的灵活度。
6、毛坯房验房应检查水路通畅检查 水路是否通畅这关乎与家中的基本生活,检查时对于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水,地漏也是一样的,从听声到表面无积水才能确认。
其实如果你对于毛坯房的收房要注意什么不了解也不要紧的,可以找个专业的验房师,在他的陪同下一起去验房。他们比较专业,能够及时发现问题,比你自己一人单枪匹马去验房好多了。
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收房攻略: (1)检查门窗、滑轨、把手、外观是否可以正常使用。 (2)地面、墙面用平水尺,检查是否平整。 (3)检查天花板、墙面,确定没有渗水现象。 (4)检查墙面是否有空鼓。 (5)检查水...
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现在的装修公司挺多的难以抉择,请了第三方的装修监理公司 不仅省了去工地的时间还帮忙省钱,真是赞! 湖南建标装修监理——9年专业为业主解决装修过程中存在的质量和隐形消费问题 微信关注我,帮您解决更多装修难题...
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1、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告...
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专人进行同步纪录,最好填写一式四份验房单,业主留好交房代表签字的一份。 一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。 二、再查内部:入户门、门、窗、...
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初次验房的业主,在交付是难免存在各自疏漏,业主们想要保护好自身权益,在验房前,了解专业的验房知识真的太重要了,接下来就由小编为大家介绍一下新房装修前如何验房?新房如何验房收房。 新房如何验收: 一、物业处...
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交房验房注意事项: 1、检查房屋结构是否与自己选择的平面图相符,测量房屋整个空间的实际大小、高度。 2、查看地面、墙面是否平整有没有裂开的情况,可以用小锤子轻敲墙面、地面如果有开裂或空鼓声,应加以...