10秒装修报价 装修要花多少钱?获得精准报价,省钱30%
材料费:77201元
人工费:86544元
设计费:1760元
质检费:2706元
请问,签装修合同时,需要注意事项有哪些?
对于初次装修房子的业主,以下的签订装修合同的注意事项一定要注意,一起来看看吧~
签署装修合同时就代表正式和该公司已经有法律保障。但是如果在签署时有的问题没有仔细检查,可能在装修过程中或是装修后出现合同未签收的问题,装修公司是不会给你相应补偿或是赔偿,所以签署合同时一定要注意,接下来就一起了解有哪些装修合同注意事项。
一、装修施工内容及承包方式
装修的施工内容及要求是装修合同的主要内容之一,若该方面的条款过于笼统,就往往容易引发施工纠纷。因此,施工内容应当具体、明确,按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。
二、质量竣工验收标准
合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是,由于装修要满足多层次的不同需求,同一房型往往有着不同档次的装修,因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。
三、工价、工期和付款方式
无论采用何种承包方式,合同中的工价价款都应写清楚,不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担,这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚,以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一,往往涉及到违约责任的认定,因而在合同中应当写明,并严格遵守。
四、违约责任、纠纷处理方式
合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后,双方应该严格履行合同约定的义务,否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式,可以约定向当地建筑装饰协会请求调解,或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成,可以约定申请仲裁,或向法院起诉。
五、有关材料供应的约定内容
材料供应的约定是涉及到装修质量和工程款项的重要问题。因此,无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。
六、合同当事人的身份
装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的,并经建设主管部门审定具有装修施工资质的企业法人。
以上就是签署装修合同注意事项的全部内容了,希望能帮你分清是否有装修合同陷阱!
签装修合同注意事项:
1、保证装修期间装修工人不能换,除非业主提出换人。
2、合同的基本条款要具备,尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。
3、主材购买由业主自行完成,耗材不得超过预计里量的5%,否则由乙方自行承担费用。
4、装修费用不得超过预算5%,装修过程中削减的项目和增加的项目要提前和业主商量并确认费用,在业主同意后方可进行施工,未确认的增加费用由乙方自行承担。
5、签署合同时合同表面要字迹清楚,整洁,推荐使用合同专用纸张打印。
6、装修费用分四次给清,装修前期30%,中期30%,后期30%,完工10%。
7、查阅国家对该交易有无特别规定,目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。
3
回答
房屋装修前一定要签订装修合同。装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础...
2
回答
装修合同陷阱一:条款不详细设置文字陷阱 据装饰协会工作人员介绍,一些装修公司会在合同中预先埋下“文字陷阱”。比如故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款,这样一旦发生纠纷,公司马上解释以减免责任。 最常见...
3
回答
请问在装修合同中我们应该注意哪些相关问题?
3
回答
装修合同注意事项很多。其中要注意选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防...
3
回答
委托方(甲方): 承接方(乙方): 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。 一、工程地点:____区____街____单元____室 二、形式结构:____层式 ____室____...
3
回答
我家是恒基凯旋门的房子,因为装修的时候什么都不懂而且上班没有时间,所以装修时请的是长沙建标 装修监理公司,个人觉得很值!费用省了好几千,而且 监理师的专业值得表扬,整个装修我基本没有操心。 现在的装修公司挺多的...