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验房注意事项有哪些?

笑意浅 浏览:7843 提问时间:2019-04-26 09:04:45
补充:房子装修的差不多了,马上要验房了,请问验房注意事项有哪些?
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验房注意事项有哪些
1、检查墙面是否平整
首先检查墙面是否平整。同时还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋,是否有空鼓。

可以用小木锤或其他东西适当敲打墙面,如果敲到空鼓时发出的声音不实,我们很容易就能听出来。然后做上记号,在装修时用腻子填平就可以了。其次就是检查墙面的腻子,先确认是否是防水腻子,可以往墙上泼水,然后用手去摸,看看手上是否有泥浆,如果没有的话则证明墙面的腻子是合格的。

2、检查天花板是否有裂痕
检查天花板是否有开裂,天花板和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,那么在今后的装修中,根据平整度控制线,满刮基层粉刷石膏,再用耐水腻子填平即可。 特别是卫生间天花板渗水,是让人头疼的事情。卫生间的防水层没做好,楼上污水滴下来,不仅腐蚀墙面,还可能影响到后期使用。

3、检查地面是否平整
检查地面是否平整,是否有开裂和反砂。我们可以用脚摩擦地面,看是否会出现沙粒。如果有的话,说明水泥质量不合格、搅拌也不均匀。因此地面应光洁,不能起砂。

4、检查门窗的密封度
验收的关键就是窗和阳台门的密封性,检查门窗的强度功能,门窗推拉是否顺滑,表面是否平整光洁。五金配件必须齐全,位置正确,牢固。门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。门窗框、扇是否垂直,不能弯曲。玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

5、检查电路插座和开关
检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置是否合理安全、方便使用。检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机充电器或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

诺念
诺念 2019-04-26 12:06
其他回答
你在谎我在慌@
你在谎我在慌@ 2019-04-26 12:23
房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。

“先验后收”不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。而在房屋交付以前,业主有权先验收房屋。
你是我的那缕光i
你是我的那缕光i 2019-04-26 12:39
验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
你已远去
你已远去 2019-04-26 12:56
在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。 

通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源,对于插座,一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置),卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
思念是一种病
思念是一种病 2019-04-26 13:13
在建筑行业里,楼房的建筑高度一般规定在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。
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