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房屋装修验收流程有哪些?

只要我想 浏览:5077 提问时间:2018-08-24 03:08:23
补充:家里新房快装好了,工长让我准备验收,想问问大家房屋装修验收流程有哪些?有什么需要注意的地方吗?
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房屋装修验收流程

1、装修施工结束后,由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。


2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况,按以下程序办理:如发现有违章情况,按违章处理办法办理。


3、竣工验收合格的,由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内"完工验收"栏目签署"初验合格",并签署姓名及日期。


4、管理处的保安组收回施工证,如有丢失,装修企业应给予一定赔偿。


5、装修企业当日清场离开。


6、装修验收合格并使用一个月后,管理处的公共事务组应对装修施工组织复验,复验没有问题,由公共事务组主管在《装修申请表》内注明"复验合格"后,送管理处主任审批,由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。


7、验收时,装修人如有违章装修行为,公共事务组主管应视情况按规定作出估价,列清扣款数额,将扣除清单一份交装修人,一份交财务组,由财务组按以下方法扣款:先从装修企业的装修押金中扣款;装修企业的装修押金不足以补偿扣款的,再从装修人的装修押金中予以补扣;扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的,要求装修人给予赔偿;装修资料整理归档,长期保存。


房屋装修验收注意事项
1、门窗安装牢固

门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。

2、水管安装合格

卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。

3、铺砖平整牢固

墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。

4、墙面涂饰施工

墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。

5、吊顶龙骨固定

挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。

6、电气工程检查

电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合"火线进开关、零线进灯头"的要求,插座应符合"左零右火、接地在上"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。

房屋装修验收细节
1、施工领队验收

由施工人员领队验收。验收通过后,开始做擞场工作.所有施工工其要及时撤离场地。

2、三方验收

三方预约时间正式验收。由施工队通知业主、物业公司,约好时间正式验收。双方验收通过后装修工程正式交付业主。

3、总结算

业主付清装修公司或者施工队所有的费用。对方开其发.给业主。同时物业公司要退还押金给业主装修竣工验收的注意事项。

4、装修保修卡

装修公司或装修队给业主发装修工程信誉保修卡.业主应妥兽保存,以便日后在房屋居住过程中如果有问题可以及时联系维修。

是梦会醒
是梦会醒 2018-08-24 05:42
其他回答
眸中影
眸中影 2018-08-24 05:58
有关验收流程的几个要点:

1、检查房屋手续,检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换;确定房屋面积,面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;


2、看房屋结构,自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;


3、清点房屋使用情况,按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;确定房屋物业情况,对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。

黄昏的地平线
黄昏的地平线 2018-08-24 06:15

一般新房的验收步骤有:墙面、水电路、地板、家具,墙孔、排风。


新房验收主要从墙面开始,看墙面有无裂缝,敲打是否有空鼓,角落有无倾斜现象;然后是水电路检查,这步尤其重要,因为检查不当,会存在很大的安全隐患,放水看水压,往卫生间泼一桶水看是否有积水现象;电路检查更要细致,把所有灯打开,确认通电正常后,再检查是否连接地线,有错接的现象;有刷过油漆的话,要看下色差,涂抹是否均匀;地板也要仔细敲打,观察不要有隐患,免得日后引起地板变形隆起;最后检查家具,墙孔,排风是否达到标准。

你长得如此多娇i
你长得如此多娇i 2018-08-24 06:32

住房装饰装修完工后,验收一关至关重要。业主对工程进行验收,验收的标准是装饰合同、业主签字的施工图以及国家有关部门对装饰工程质量检验的有关文件,具体的操作可以从以下几个方面进行着手:


1、家具:线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑、门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。


2、电力线路:电路铺设要符合施工规程和安全标准,插座距地面不低于30CM,三线插座接地线,厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装有防漏电开关,灯具安装牢固。


3、门窗:开关自如、门框、窗框及玻璃周边密封良好。


4、地面:地砖平整、纹理清晰、色泽均匀、十字线水平、垂直、地板铺实平稳、拼缝匀直、油漆色泽一致、无划痕。


5、墙面:墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边、涂料均匀平整、凹凸感、无色差、不掉灰。


6、给排水设施:供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏、积水现象。


7、油漆:漆面光滑、手感好、够油量,无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

一城一心一旧人
一城一心一旧人 2018-08-24 06:48

验收要看装修的整体效果是否符合我们的要求,如果我们对验收不是很了解的话,最好请专业的设计师来到现场查看,重点检查施工范围施工进度和施工质量,特别要关注卫生间和墙面的细节的处理,看其是否按照规定的程序进行施工。


检测装修的空气状况,因为装修材料中很有可能存在大量的有害气体,装修完以后不能立马入住,所以小编建议大家在装修完成后请专业机构来对空气质量进行监测,看其是否符合入住标准,这一点关系到我们的身体健康,一定要加以重视。装修公司应该向业主提供竣工资料,在验收合格结算之前装修公司应该向业主提供完整的竣工资料。


初春的发梢
初春的发梢 2018-08-24 07:05
装修工程竣工验收主要程序:

1、竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。


2、编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。


3、组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。


4、进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,之后确定工程价款。


5、移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理的有关规范。


6、办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。

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